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Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung 1

Preis: 299.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 15 Juli, 7:19
Aufrufe: 1
ID: B6vK2Kr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Nein! Maklerfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1992 in massiver Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage mit Lift. Die Anlage zeichnet sich durch einen sehr gepflegten und ordentlichen Zustand aus. Im wunderschön begrünten Innenhof befinden sich mehrere kleine Spielplätze. Die Wohnung selbst überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen und sehr gepflegten Ausstattung. Das Bad und die Toilette wurden 2011 inklusive aller Sanitäranlagen komplett renoviert, ebenso die Küche und der Großteil der Böden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ist im Preis inbegriffen. Der geräumige Balkon mit Süd Ausrichtung bietet einen raumhoch massgefertigten Einbauschrank in Echtholz.

Ausstattungsbeschreibung

Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettböden
Flur, Wohnzimmer und Küche mit hochwertigen Laminatböden
Bad mit Fenster deckenhoch gefliest mit Badewanne und Dusche
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Toilette extra
Balkon mit massgefertigtem Echtholz-Einbauschrank (raumhoch)
Gas-Zentralheizung (HZK)
Lift bis in den Keller
Abschließbarer Kellerraum (~7m²) mit Strom
Fahrradraum (absperrbar)
Trockenraum
Haustierhaltung möglich
Hochwertiges Bad- und Toilettenmobiliar im Preis inbegriffen!
Hochwertige Küche mit Siemens Einbaugeräten im Preis inbegriffen!
Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen!
Süd-Balkon 7m² (überdacht)

Lage

Die attraktive Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Lechs, nur getrennt durch eine Häuserzeile! Herrliche Spazier- und Fahrradwege entlang des Lechs beginnen fast vor der Haustüre bieten vielfältige Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dennoch ist man in nur wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt ist auch für München-Pendler interessant, da eine gute Anbindung an die A8 München-Stuttgart (5 min.) gegeben ist.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lechhausen-Firnhaberau.

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