Wunderschöne 3-Zi.-Altbau-Wohnung, neue exkl. Ausstattg. auch als 2er-WG geeignet, sehr ruhige Innenstadtlage,

Kaltmiete: € 710,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab 15.10.16

Parkett, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 3KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: ab 15.10.16

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sehr ruhige wunderschön sanierte 3-Zi.-Altbau Wohnung im Hochparterre eines gepflegten, unter Ensembleschutz stehenden Hauses aus der Gründerzeit, ist auf die Maximalbelegung von 2 Personen zugeschnitten.
Wohnfläche beträgt ca. 72 qm,
zwei gleichgroße Schlaf- oder Arbeitszimmer und
ein größeres Wohn-/Gemeinschaftszimmer.
Im abgesicherten Hinterhofbereich gehört die Nutzung der beiden Fahrradstellplätze (überdacht und geschützt, ganzjährig nutzbar) inkl. eines Kellerabteils dazu. Sie erhalten nur telefonisch unter der Tel. 0176/985 987 16 Ihren Besichtigungstermin.
Lt. Hausverwaltung, wird die Wohnung nicht an eine größere Gruppen von mehr als 2 Personen vermietet. Haustiere sind wegen dem Parkettboden nicht erwünscht.
Besichtigungen sind in der Regel am Fr. u. Sa., hier der Kontakt unter Tel. 0176/985 987 16 vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Die drei Wohnräume sind mit neuen versiegelten Parkettböden versehen. Im Flur in der Küche und im Sanitärbereich befinden sich hochwertige Fliesen u. Granitböden.
Hohe Decken, und teilweise noch alten Original-Holztüren vermitteln mit der gesamt gehobenen Ausstattung ein sehr gemütliches Wohlfühl-Ambiente.
Heizungs-Details: Hocheffizienz Gastherme von Vaillant - neuester Sicherheitsstandard
Tageslicht-Bad sowie Tageslicht-Küche.
Bad: WC, Badewanne, Duschtrennwand 2-tlg, moderner Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel.
Traumhaft schöne EBK mit pflegeleichter Front in hochglanz weiß, mit Extras wie: Keramik-4-Zonen-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube Umluft, Spülmaschine, Kühlschrank, Energieeffizienzklasse A/A+, Stellplatz sowie die Vorinstallation der Anschlüsse für Wasser und Strom, für die Waschmaschine u. den Trockner sind in der Küche vorhanden. DSL 16+ Netz/Internet, digital Sat-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradstellplatz für 2 Fahrräder. Vermietung ab 1.10.16.

Die monatlichen Pauschalen betragen: KM € 710,- u. NK € 100,-

Die Kaution fällt in der Höhe von drei Monats-Kaltmieten an.

Die derzeitige Pauschalen der Stadtwerke betragen:
Für Strom etwa €30,- und für die Heizkosten etwa €90,-.
Diese Kosten werden nach dem tatsächlichen Bedarf über die Stadtwerke erhoben und direkt von diesen per Monatspauschale den Mietern in Rechnung gestellt. Zur Definition Ihres tatsächlichen Bedarfs kommt einmal im Jahr der Strom-Ableser um den Zählerstand festzuhalten, entsprechend dem Minder-/Mehr-Verbrauch wird dann Ihre Monatspauschale für die Zukunft angepasst.

Lage

D-96052 Bamberg,
Sehr ruhige Innenstadt-Lage,
zentrale u. verkehrsberuhigte Seitenstraße - ist für den Durchgangsverkehr gesperrt - Nähe Mittelstraße, Parken mit Anwohner-Ausweis ist möglich, (Parklizenz wird von der Stadtverwaltung ausgestellt).
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung.
- Läden, Bäcker, Biosupermarkt denns und Kino in dirketer Umgebung.
- Nur 5 Min. sind Sie vom Rathaus, Bahnhof, und der Uni sowie der Fußgängerzone im Zentrum mit den zahlreichen Geschäften entfernt. Sie erreichen schnell alle zentralen Vergnügungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Joggen sind Sie in nur 3 Min. am Ufer des Kanals. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Min. am Hain, dem Naherholungsgebiet mit dem einzigartigen natürlich angelegtem Fluss-Schwimmbad in BA-City.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist auf die Bedürfnisse von 2 Personen zugeschnitten, da das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die einzelnen Zimmer sind ca. 11qm u. ca.12 qm sowie das 3. Zimmer ca. 25qm groß.

Wichtig: Bei starkem Interesse Ihrerseits, bringen Sie bitte zur Besichtigung mit:
1.) Ihre Standard-Selbstauskunft - pro Mieter - handschriftlich gut lesbare ausgefüllt.(Download-Datei sehen Sie bitte weiter unten in der Anzeige) sowie die
2.) Einkommensnachweise unmittelbar, der letzten drei Monate (Juni bis Aug. 2016)
3.) eine positiven Bankauskunft Ihrer Hausbank.

Bei Studenten (ohne regelmäßiges - eigenes Einkommen) wird je Mieter ein Elternteil (mit Einkommen) als (stiller) Mieter mit in den Mietvertrag aufgenommen und die Liquiditätsnachweise betreffen dann diesen Elternteil, der im Mietvertrag mit benannt wird. Damit Sie Ihren Eindruck perfektionieren, wäre es optimal, wenn jeweils, dieser stille Mieter beim Besichtigungstermin mit dabei sein kann.

Bei offenen Fragen melden Sie sich bitte telefonisch, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Die Wohnungsabgabe erfolgt nur nach positiver Schufa-Auskunft. Bei Bedarf können Sie einen Ausdruck erhalten - über das Ergebnis der Schufa-Auskunft.

Besichtigungstermine:
Ihre Terminvereinbarung erhalten Sie ausschließlich telefonisch, melden Sie sich bitte unter Tel. 0176/ 985 987 16