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Wunderschöne 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit EBK
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)Die Kanzlei für Immobilien & Energie erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Käuferprovision von 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%), das sofort fällig ist.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 126.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neckarstadt/Ost in Mannheim.
Lichtdurchflutete Räume schaffen in Verbindung mit den Holzdielenboden ein stilvolles Altbauambiente.
Unabhängig von der Wohnungsgröße lassen durch die 3 Etage und somit freien Fensterf jede Menge Licht in den Wohnraum.
Das Haus wurde im Jahre 2001 Kernsaniert und Technisch ebenfalls auf dem neuesten Stand gebracht.
Aufgrund der Lage eignet sich die Wohnung ideal al Kapitalanlage (durch die Aufteilung wie geschaffen für eine Stundenten-WG)
Lage
Die Neckarstadt - Ost ist eines der attraktivsten Viertel in Mannheim: historische Bausubstanz, innenstadtnah, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Kneipen und Cafés. In fünf Minuten in der Innenstadt, in zwei Minuten am Neckar. Ein Stadtteil, in dem es sich zu leben lohnt. Alle notwendige Infrastruktur ist vorhanden.
Mannheim-Neckarstadt-West ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim, der aus der Innenstadt von der Kurpfalzstraße - genannt Breite Straße - über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Die Neckarstadt trägt ihren Namen vom vorbeifließenden Neckar, der an der Friesenheimer Insel in den Rhein mündet. Er trennt die Neckarstadt von der südlich liegenden Innenstadt. Grenzen bilden im Neckarstadt-Ost und nördlich Sandhofen sowie Waldhof. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Messplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung.
Die Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind wenige Meter von Ihrer Immobilie entfernt.
Auch der Neckar und seine Promenade sind beliebte Ausflugsziele. Der Abenteuerspielplatz Erlenhof ist besonders für Kinder interessant.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Behörden sowie Vereine sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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Haftung:
ie in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.