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Wunderschöne 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit Aussicht ins Grüne und einem KFZ-Tiefgaragen Stellplatz!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Hausgeld: € 222,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gepflegtem Grün- und Außenanlagen in einem Mehrparteienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird in einer schönen Lage von Darmstadt-Kranichstein.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock und kann bequem mit dem Aufzug in jedes Stockwerk befahren werden.
Das Wohnhaus wurde 2015-2016 saniert, von einer neuen Haustür, Eingangstür, neuer Klingelanlage, ein neu angelegtes Treppenhaus bis hin zur Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden wurde die Immobilie langfristig instandgesetzt.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume separat. Die Wohnräume mit ca. 55 m² Wohnfläche sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung besticht mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.
Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne ist Deckenhoch gefliest und wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon bietet einen herrlichen Panorama Blick über Darmstadt.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche die gegen Abstand samt Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Spüle übernommen werden kann.
Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein Digitaler TV- und Internet-Anschluss.
Das Haus wurde immer wieder instandgesetzt. Siehe hierzu bitte die Rubrik Sonstiges.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum, sowie ein PKW-Tiefgaragen Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Es befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Vergnügungsmöglichkeiten, Schulen, Kitas in der direkten Umgebung.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
- Laminatboden
- DSL
- Fernwärme
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- PKW-Tiefgaragen Stellplatz
- Bad mit Badewanne
- Neue Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Neue Haustür
- Neue Eingangstür mit neuer Klingelanlage
Lage
Im Osten Darmstadts liegt Kranichstein, das im Westen an den Stadtteil Arheilgen grenzt. Östlich von Kranichstein erstreckt sich ein großes unbebautes Areal mit vielen Wiesen und Feldern.
Die Infrastruktur gibt wenig Grund zu klagen. Für die Schüler gibt es Kindertagesstätten und die Erich-Kästner Schule, eine Grund- und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Kranichstein liegt gut angebunden an die A 5. Auch die A 67 und die A 661 sind gut erreichbar. Der Bezirk verfügt über Anbindungen an die Straßenbahnlinien vier und fünf und es gibt einige Busverbindungen in die anderen Stadtteile. Kranichstein hat außerdem einen Bahnhof. Von hier kann man mit Zügen des Nahverkehrs nach Dieburg und Aschaffenburg sowie in südliche Richtung über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
In der Wohnung wurden Doppelt verglaste Kunststofffenster neu verbaut.
Die Eingangstür vom Wohnhaus sowie die Haustür der Wohnungen wurden neu angelegt.
Die Sanierung der Fassade sowie neu Anstrich des Wohnhauses.
Reinigung und Neuanstrich der Einfassungsmauerung von außen und Kennzeichnung der Parkplätze.
Erneuerung der Wasserzähler nebst Absperrvorrichtungen in den jeweiligen Küchen der Wohnungen.
Das derzeitige Hausgeld liegt bei 222 Euro im Monat.
Es berät Sie Herr M. Kacem
Büro Tel: 06151-7870900 oder Mobil: 0162-3333800
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00