Wunderschön, top gepflegt, hochwertig saniert

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr schöne und top gepflegte Immobilie mit geschmackvoll
angelegtem und sehr gepflegtem Grundstück und Garten.
Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen und dem Keller, sowie dem toll ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgschoß befindet sich eine ca. 85 m² große 3-Zimmer Wohnung mit geräumiger, überdachter Terrasse.
Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und den Spitzboden ( ca. 95 m² insgesamt). Beide sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Diese Wohnung wurde im Jahre 2001 vollständig umgebaut und im Zuge dessen hochwertig ausgestattet. Dies betrifft sowohl die Wohnräume als auch die Bäder im oberen und unteren Bereich.
Vom teilüberdachten Balkon mit südwest Ausrichtng haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Folgende Räume stehen im unteren Bereich zur
Verfügung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer.
Im Spitzboden : Galerie, Schlafzimmer und ein Bad.
Ein besonderes Highlight ist die Außenwendeltreppe . Über diese gelangen Sie vom Balkon direkt in den Garten.
Beide Wohnungen sind abgeschlossen und können separat genutzt werden.
Die Vermietung einer Wohnung wäre durchaus denkbar.
Eine Garage und drei PKW-Stellplätze runden das sehr interessanten Angebot dieser Immobilie ab.
Sie erwerben hier eine äußerst liebevoll sanierte Immobilie, in die viel Herzblut und Liebe
zum Detail investiert wurde.
Aus privaten Gründen soll dieses Schmuckstück leider abgegeben werden.
Viele weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie von uns auf telefonische oder schriftliche Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkett und Fliesenböden in der oberen Etage
- hochwertige Einbauküche Fabrkat Leicht
- ein Bad auf jeder Etage
- Balkon und Terrasse
- großer , gepflegter Garten
- Garage
- 3 Pkw Stellplätze
- Duschbad im Keller
- reichlich Abstellfläche im Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich im Schwalmtaler Ortsteil Brauerschwend. Dieser befindet auf halbem Weg zwischen Lauterbach und Alsfeld. Beide Städte liegen ca. 10 Km entfernt. Der Autobahnanschluß zur A5 befindet sich in Alsfeld.
Brauerschwend :
-zweitgrößter Ortsteil mit Mittelpunktfunktion
aktives auch ortsteilübergreifendes Vereinsleben
- 2014 geplante Teilnahme am Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft

Kommunale Infrastruktur:

- Grundschule mit Sporthalle
- Ganztageskindertagesstätte mit U3 Betreuung
- Bürgerhaus mit Kegelbahn und Schießstand
- Volkshalle mit Bühne
- Friedhof (mit Rasengräberfeld)
- Standort der Freiwilligen Feuerwehr
- Jugendraum
- Busanbindung nach Alsfeld, Lauterbach und Storndorf (Linienbus, Schulbus)
- Kleinspielfeld mit Sportanlage (in Planung)

Private Infrastruktur:
- Dorfladen mit Getränkemarkt
- Bankfiliale
- 1 landwirtschaftlicher Betrieb im Vollerwerb (familiengeführt)
- Jeweils evangelische und katholische Kirche mit Gemeindesälen
- Breitbandversorgung (in Teilbereichen bis zu 50 MBit/s)
- Ärztehaus mit einem Hausarzt und einem Internisten

Vereine:
- Freiwillige Feuerwehr
- Turnverein
- Kirchenchor
- Männergesangverein
- Schützenverein
- Tennisclub
- Faschingsclub
- Kirmesburschen
- VdK Ortsverband
- Jagdgenossenschaft
- Posaunenchor
- Jugendclub
- Frauenkreis
- Kirchenvorstand

Freizeiteinrichtungen:
- Spielplatz
- Sportplatz
- Tennisplätze

Sonstige Angaben

Das Immobiliennetzwerk Fulda übernimmt keine
Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Expose gemachten Angaben.
Diese beruhen auf den Vorgaben des Eigentümers.

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen