Wunderschön: Sonnendurchflutete & renovierte im idyllischen Lichtenrade 1

Kaltmiete: € 652,00

Wohnfläche: ca. 92.2 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 898,00

Nebenkosten: € 246,00

Kaution: € 1.956,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.2 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnanlage befindet sich am südöstlichen Berliner Stadtrand und zeichnet sich durch Ihre Ruhe und trotzdem gute Erreichbarkeit von der Berliner Innenstadt aus.
Das gepflegte kleinere Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentralen Lage, in der Eichhörnchen noch frei zu sichten sind und von Baum zu Baum springt. Das nahe gelegene Umland lädt zu langen Spaziergängen und intensiven Erkundungen der Natur ein. Selbstverständlich gibt es zu jeder Wohnung einen Mieterkeller.

SIE sind auf der Suche nach der ersten eigenen Wohnung? Oder brauchen eine Zweitwohnung mit Sitz in Berlin? SIE sind viel außer Haus und brauchen abends Ihren gemütlichen Rückzugsort? Dann haben wir hier genau das RICHTIGE für SIE!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung ist in der 2. Etage eines kleinen und ruhigen Miethauses. Hier versteht man sich noch untereinander. Das Umfeld ist grün, fast ländlich, Vögel singen, Nachbarn sind nett und die Verkehrsanbindung ist vis a vis. Die ehemaligen Mieter haben nach langer Mietzeit gekauft und dadurch wurde diese schöne Wohnung frei und wird liebevoll renoviert.

Die Wände sind hell und freundlich in weiß gestrichen und der Eichenparkettboden wurde abgeschliffen und matt lackiert. Es gilt besichtigen und nach Vertragsunterzeichnung einziehen.

Den geräumigen Flur betretend gehen alle Zimmer von hier ab. Natürlich ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich neben dem Eingang gibt es ½ Zimmer, der von den Vormietern als Ankleidezimmer genutzt wurde. Natürlich können Sie sich auch ein kleines Büro einrichten, mit Regalen für Ihre Akten etc. Perfekt ginge dieses Zimmer auch als Hobbyraum. Endlich können sie mal alles so liegen lassen ohne dass es stört.

Die Einbauküche fängt die gemütliche Optik auf. Platz für einen Frühstückstisch ist gegeben.

Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten, wodurch SIE an jeder Wand über Stellfläche verfügen. Nutzen SIE den Raum für Ihr kuschliges Sofa, Sideboard und ein separates Bücherregal und Esstisch. Durch ein wenig Kreativität lässt sich eine perfekte Wohlfühloase einrichten! Von hier aus gelangen Sie auf den S/W Balkon und Blicken ins Grüne und auf 1-Familienhäuser.
Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür zusätzlich mit dem Nachbarzimmer verbunden. Ob Sie dieses als Schlafzimmer oder zusätzliches Esszimmer nutzen, alles liegt an Ihnen und wie Sie wohnen möchten.

Zu diesen Zimmer gibt es noch ein schönes drittes Zimmer, auch großzügig geschnitten, so dass ein weiteres schönes Schlafzimmer gegeben wäre....oder was immer SIE mögen.

Auf jeden Fall; Ihr ruhiges Schlafzimmer steht bereit Ihnen Entspannung und die süßesten Träume zu schenken - denn hier in Lichtenrade sagen sich Fuchs und Hase noch Gute Nacht ;-) Sie haben viel Platz für ein großzügiges Bett mit Nachtisch UND sicher werden Jäger und Sammler von Textilien keine Probleme bekommen alles unterzubringen.

Das nostalgisch anmutende Wannenbad mit Fenster versetzt Sie in eine andere Zeit. Entspannen Sie bei Kerzenschein und einem Schaumbad und lassen Sie den langen Arbeitstag hinter sich.

Lage

Das Objekt liegt im grünen Süden Berlins nahe dem Grüngürtel Mahlow und dem
Ausflugsgebiet Kleinziethen, in der die Natur noch im vollen Umfang zu genießen ist.

Circa drei Minuten Fußweg trennt Sie vom S-Bhf. Lichtenrade und der Bahnhofstraße in der
Sie alles finden was Mann/Frau zum täglichen Leben braucht. Die beliebte Bahnhofstraße, so
zu sagen der Ku`Damm von Lichtenrade, mit gepflegten Einzelhandelsgeschäften, frischen
Obst und Gemüse zum Teil aus dem Umland und 3 SB-Märkten liegt quasi vor der Tür.

Der Kirchhainer Damm führt auf die A10 und die Buslinie 176 bringt Sie zur Schloßstraße
nach Steglitz. Die Lichtenrader sagen: WIR HABEN ALLES - Natur und Stadt

Sonstige Angaben

Diese Wohnung passt zu Ihnen - SIE möchten dieser Wohnung Ihren eigenen Charme und Stil verpassen? Dann melden SIE sich noch heute und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
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Besichtigung vor Ort, mit Voranmeldung und individuellen Terminen, möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Tel.: 030-774 30 63

Unsere Bürokernzeiten sind: Mo-Do: 9.00 bis 18.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 14.00 Uhr.

ACHTUNG!
Die Warmwasserversorgung in der Wohnung läuft über einen Durchlauferhitzer. Das heißt, SIE BESTIMMEN DIE AUFBEREITUNG DER WARMWASSERKOSTEN SELBST!

Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch den Eigentümer. Keine Haftung für evtl. und ggf. natürlich unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben - Zwischenvermietung vorbehalten.