Startseite > Immobilien > Haus mieten > Düsseldorf
wunderschön gelegenes Haus (DHH) am Brücker Bach
Kaltmiete: € 1.740,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.740,00Warmmiete: € 1.820,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei dem sehr schön gelegenen Haus handelt sich um eine renovierte Doppelhaushälfte des Baujahrs `52 mit ca. 125m² Wohnfläche in 4,5 Räumen und auf 470 m² Grundstücksfläche, gelegen in ruhigem grünen Umfeld in einer kleinen Nebenstraße. Die DHH umfasst im EG einen großen L-förmigen Wohn- und Essraum nebst einer Küche, Flur und einem Gäste-WC. In der 1. Etage befindet sich neben dem Bad/WC ein (Schlaf-) Raum mit Zugang zu einer Dachterrasse, sowie ein zweiter Raum mit Wandschrank und ein kleines Durchgangszimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss (= 2. Etage).
Die DHH ist voll unterkellert (unbeheizt) mit 3 Kellerräumen, einer kleinen Tiefgarage (für Fahrräder u.ä.) und verfügt neben einer weiteren Garage auf Straßenniveau über 2 Kfz-Stellplätze.
Der ca. 250m² große baumumstandene schöne Garten ist nahezu uneinsehbar und ausgesprochen geeignet für Kinder.
Lage
Die DHH liegt ruhig und sehr grün mit exzellenter Verkehrsanbindung in Wersten im Süden Düsseldorfs, dicht am den schönen botanischen Garten der Uni umfließenden Brücker Bach. Der große Südpark befindet sich in Fußentfernung. Das Stadtzentrum ist (per Rad) in nur 15 Min. zu erreichen. Der DHH gegenüber liegt als weitere Spielmöglichkeit neben dem Garten eine baumbestandene öffentliche Grün- bzw. Rasenfläche. Die verkehrsarme und schön gestaltete kleine Straße ist nostalgisch mit Gaslaternen beleuchtet und generiert eine fast schon ländliche Atmosphäre. Das bauliche Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern. Kindergarten, Schule und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in Fußentfernung.
Sonstige Angaben
Einbauküche (E-Herd, Kühlschrank), Gasheizung inkl. Warmwasser (Therme), Keller, Garage, Kfz-Stellplätze, Garten, Dachterrasse, Böden in Holzoptik, Telefonanschluss in jeder Etage, Kabelanschluss
Miete: 1790.-€ + 80.-€ NK (Strom, Wasser, Gas werden vom Mieter selbst veranlasst und haben je nach Verbrauch eine Dimension von etwa 250.-€/Mon.. Bei o.a. 80.-€ NK kommt es üblicherweise zu einer Teilrückzahlung von ca. 20.-€/Mon.)).
Kaution 3 MM, Vermietung durch Eigentümer. Die max. Mietdauer beträgt 5 Jahre.
Wir bitten um Ihr Verständnis für die Beibringung einer Schufa-Auskunft und eines Einkommensnachweises.
Der Energieausweis weist 169 kWh(m².a) aus (befriedigend bis gut)
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen