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Wunderbares und sehr gepflegtes Einfamilienhaus 1

Preis: 128.000,00
Region: Kreuzau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 2:29
Aufrufe: 0
ID: Q1lP8wL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 119 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Kauf offerierte Einfamilienhaus in Kreuzau-Obermaubach ist ausgesprochen gepflegt und hat einen großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine Küche, Gäste WC und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss sind zwei-drei Schlafzimmer und im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier nochmals Platz für Lager und Hobby, sowie für Haustechnik. Das Raumangebot rundet eine Garage und eine kleine Dachterrasse auf der Garage ab.

Ausstattungsbeschreibung

Liebevoll gepflegte und gemütliche Immobilie, ohne Garten mit kleiner Dachterrasse und der Natur, mit Rad- und Wanderwegen, vor der Haustür.

Lage

Die Lage ist wunderbar ruhig in Obermaubach gelegen, Grundschule, Kindergarten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der Rurtalbahn ist wenige Gehminuten entfernt. Obermaubach selber bietet Naherholung und wunderbare Rad-/ und Wanderwege entlang der Rur. Der Stausee in Obermaubach erfreut sich zu jeder Jahreszeit einer großen Beliebtheit. Das hier offerierte Einfamilienhaus hat keinen Garten, aber für das gemütliche Frühstück am Wochenende oder zum Verweilen am Abend eine Terrasse auf dem Garagendach, die von der Küche aus zugänglich ist.

Sonstige Angaben

Das original Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1955/56. Das Haus ist einseitig angebaut und hat zusätzlich zur Garage einen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1998. Die Fenster sind teilweise in 2012 erneuert worden, Kunstoff weiß und in Doppelverglasung, zum Teil sind noch ältere Alu-Fenster vorhanden. Das Badezimmer im EG ist großzügig und geräumig, im Stil der 80-iger Jahre. Das Duschbad im DG ist hell und modern.Insgesamt ist die Immobilie in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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