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Wunderbares Grundstück bebaut mit älterem Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1071 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 1071 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses seltene und großzügige Grundstück liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52355 Düren-Lendersdorf und ist bebaut mit einem Einfamilien-Fertighaus aus dem Baujahr ca. 1963, der Firma Neckermann (vermutlich in Kooperation mit Okal oder Streif), Komforthaus Avenue. Der Keller ist massiv gebaut und auf der Bodenplatte ist das Fertighaus aufgesetzt, inwieweit der Keller statisch und für eine neue Grundrisslösung verwendbar ist, wäre bei Bedarf zu überprüfen.
Das Haus selber hat einen massiven Keller mit Garage (Genehmigung für die Garage liegt nicht vor), die als Kellerraum zu nutzen wäre, im Erdgeschoss eine Küche, angrenzend das Esszimmer, Flur und Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Zugang zum Garten. Seitlich angeschlossen sind die Schlafräume, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Bad mit Außenfenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, mit zwei Kunststofftanks, Leitungen und Bad, Gäste WC und Fenster (in Doppelverglasung) aus dem Baujahr. Das Dachgeschoss bietet noch Stauraum, eventuell ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar.
Lage
Die Lage ist wunderbar ruhig und zentral. Lendersdorf selber hat sehr gute Kindergärten, Grundschule und 2 Nahversorger / Lebensmittelmärkte, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung nach Düren ist sowohl mit dem PkW, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die Nachbarschaft ist sozial stark und durchgehend von Einfamilienhäusern geprägt.
Sonstige Angaben
4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, G-WC, Küche und Esszimmer, Keller und Garten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen