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Wunderbares Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 52385 Nideggen-Rath
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 455 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 455 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist in wunderbar ruhiger Wohnlage von Nideggen-Rath mit sehr schönem Weitblick und sonniger Terrasse und Balkon. Dem Bauhausstil anglehnt, erreicht man das Haus über die Stufen vom Kapellenweg oder über das optional mitzuerwerbende Grundstück Panoramaweg. Die Wohnräume, Küche, Bad und Gäste WC sind im Erdgeschoss integriert, ein Blickfang ist der Kamin im Wohnzimmer und der Ausblick vom Wohn- /Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und seperates Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Keller ist die geräumige Garage, Stellflächen und Hausanschlüsse.
Lage
Wunderbare, ruhige und gepflegte Wohnlage von Nideggen-Rath, mit sehr schöner Weitsicht, hübsche Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft und guter Anbindung nach Kreuzau und Nideggen.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ,mit Warmwasseraufbereitung. Diverse Modernisierungen sind in 2015 und 2016 getätigt worden. Das Dach ist erneuert worden, Fenster und Außenanlagen, Malerarbeiten in großen Teilen, Innen und Außen, Bodenbeläge sind alle entfernt. Der Erwerb des hinteren Grundstücks würde den Kaufpreis um ca. 60.000,- € erhöhen. Es ist ein eigenständiges und vermessenes Baugrundstück.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher