Wunderbare 410m² Villa mit gigantischem Garten, Schwimmteich, und Wellnesshaus in herrlicher Lage 1

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3000 m²

Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

-Bereits beim Vorfahren empfängt das Anwesen in der ruhigen Sackgasse mit einer Auffahrt á la Dallas sowie mit unglaublicher Großzügigkeit.
SECHS üppig bemessene STELLPLÄTZE bilden, gemeinsam mit dem gepflegten BACHLAUF, dem herrlich gestalteten Vorgarten sowie der luxuriösen Auffahrt eine hervorragende und repräsentative Basis für Ihr Business.
-Diese Großzügigkeit setzt sich im Haus und vor allem im PARKÄHNLICHER GARTEN mit dem TRAUMAHFT SCHÖNEN SCHWIMMTEICH, dem WHIRLPOOL sowie dem herrlichen WELLNESSHAUS MIT SAUNA, DAMPFDUSCHE UND RUHERAUM fort.
Der GEMAUERTER GRILLPLATZ an der wunderschönen mit Marmorkies sehr hochwertig belegten Terrasse lässt die Herzen aller Gourmets in und außerhalb des Saarlandes höher schlagen.
Das gesamte Haus ist mit Alarmanlage ausgesprochen hochwertig ausgestattet und mit sehr schönem PARKETT, und Fliesen belegt.
Die insgesamt 430m² Wohnfläche bieten Ihnen geräumige Möglichkeit ganz nach Ihren Wünschen:
1. Luxuriöses Wohnen mit Spiel- Fun- und Partyarea in der 80m² großen Einliegerwohnung (Heimkino, Billiard, Dart, Flipper, Theke opt.)
2. Luxuriöses Wohnen und repräsentatives Arbeiten unter einem Dach. Das DG überlässt Ihnen auf rund 165m² die Wahl, Ihr Gewerbe zu betreiben oder diesen Platz zur Erweiterung Ihres Wohnraumes zu nutzen.
3. Vermietung der Einliegerwohnung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Eine wunderschöne große Terrasse erschließt den Weg in den herrlichen Garten.
Eine hochwertige neue Einbauküche für ca. 50.000€ (opt.)bildet das Herzstück des Gourmet- und Wohnbereichs, von wo bodentiefe Fenster den Weg in den Traumgarten eröffnen.
Das Wellnessparadies mit bodentiefer Dusche, Whirlwanne, Bidet, und Urinal sorgt für puren Luxus und Entspannung.
Die riesige Doppelgarage lässt Platz für die PS-Träume sowie Arbeiten und Hobby.
Solarthermie sowie Photovoltaik (ca. 200€ monatliche Einnahmen) sparen Bares und helfen bie der Finanzierung.
Alles in allem eine Immobilie, wie es sie im Saarland selten gibt. Jetzt anrufen.

Ausstattungsbeschreibung

-Mehrwasser Aquarium für ca. 20.000€ (opt.)
-Wellnesshaus mit Sauna, Dampfdusche, Ruheraum
-Wellnessbad mit Whirlwanne, Urinal, Bidet und bodengleicher Dusche
-Luxusterrasse mit Whrilpool, gemauertem Grill und Blick auf den herrlichen, großen Schwimmteich mit Wellnesshaus
-80m² Einliegerwohnung
-160m² DG als Büro oder Wohnraum nutzbar
-3000m² Grundstück
-410m² Wohnfläche
-Photovoltaik
-Solarthermie
-Mehrere Gartenhäuser
-Separates Haus zur Tierhaltung oder als Lager

Lage

- Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße in einem Wohngebiet in Blieskastel Biesingen auf einem wunderschönen, 3000m² großen, ebenen Grundstück in einer Sackgasse.
- Die verkehrstechnisch wichtigen A8 und A6 sind in ca. 10-12 Minuten erreichbar.
- Bis zum St. Ingberter Zentrum sind es ca.10 Minuten.
- Bis Blieskastel 5 Minuten.
-Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb von Blieskastel vorhanden.
-Das wunderschöne, parkähnliche, über 3000m² große Grundstück ist absolut luxuriös mit Schwimmteich, Whirlpool, Grillplatz sowie separatem Wellnesshaus ausgestattet und hat eine tolle Südwestlage.
-Schöner kann man im Saarland kaum wohnen.
-Der mit einer Auffahrt aller Dallas gestaltete Eingangsbereich mit eigenem Bachlauf und 6 großzügigen Stellplätzen bietet eine perfekte und repräsentative Grundlage für Ihr Gewerbe
-Am Ende des Grundstückes sind noch mehrere Gartenhäuser sowie ein Haus mit der Möglichkeit der Tierhaltung vorhanden. Diese sind dort so günstig untergebracht, dass Sie die traumhafte Gestaltung des Hauptgartens nicht beeinflussen.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert