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Wülfrath. Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in familienfreundlicher Wohnanlage. 1

Preis: 92.500,00
Region: Wülfrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 April, 9:49
Aufrufe: 3
ID: K485LoN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 92.500,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 92.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 292,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8 - Familienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche, die Diele und ein Wannenbad mit Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer ist der Boden mit Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden versehen, darunter befindet sich ebenfalls Parkett. Moderne, weisse Fliesen befinden sich in der Küche und in der Diele.

Das Badezimmer wurde in 1993 erneuert und komplett saniert. Die Wände sind mit weissen Fliesen gefliest, der Boden ist mit blauen Fliesen belegt.

Der aus dem Kinderzimmer begehbare Balkon wurde bereits modernisiert (neue Bodenbeschichtung, Abdeckung mit Granitplatten).

Die Fenster in allen Räumen sind weiss, aus Kunststoff und isolierverglast. Im Bad und im Kinderzimmer wurden die Fenster in 2004 erneuert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer gasbetriebenen Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (neu vor ca. 3 Jahren).

Neben dem dazugehörigen Kellerraum stehen ein Trockenraum und ein Waschkeller ( mit eigenem Strom- und Wasseranschluß) als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Ein Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Wülfrath in der Tiegenhöferstrasse.
Die Wülfrather Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem vor noch nicht langer Zeit eröffneten Angermarkt ist von hier aus nicht weit entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Mettmann, Velbert und Wuppertal ist ideal.

Sonstige Angaben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Aussenanlagen vor dem Haus sind mit Blumen bepflanzt. Hinter dem Haus steht der Gemeinschaft ein große Rasenfläche ( Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der guten Aufteilung der Wohnung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Termin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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