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Kaltmiete: € 430,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 580,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

WOW! Wo soll man denn hier anfangen?
Diese Wohnung ist kaum zu übertreffen, Ausstattung, Raumschnitt, Lage, Preis, hier stimmt einfach alles: Sie betreten die schöne DG-Wohnung über den gemeinsamen Hauseingang. Im 2. Obergeschoß angelangt, teilen Sie sich mit den Nachbarn die Ebene. Direkt hinter dem Wohnungseingang, findet sich ein kl. Kämmerchen, Platz für die Garderobe und das Gäste-WC, welches sogar über eine Dusche verfügt. Es öffnet sich nun ein großzügiger offener Wohn-Eßbereich, mit einer großen Gaube, die auch den Zutritt zum schönen Balkon (südl. Ausrichtung) freigibt. Die hellen, modernen Bodenfließen unterstreichen die Weite des Raumes und ermöglichen jede Art von Möblierung. Gegenüberliegend befindet sich die Küche, die erst kürzlich NEU ausgestattet wurde. Hier fehlt es an nichts, sogar einen Geschirrspüler und ein Gefrierfach gibt es. Platz für einen kleinen Tisch ebenso.
Leicht separariert befinden sich die privaten Räume im hinteren Teil des schönen Domizils. Mittig das Badezimmer mit BADEWANNE und Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner, links davon das etwas kleinere Zimmer und rechts das Elternschlafzimmer.
Wer dennoch Bedarf an MEHR RAUM hat, kann gerne über die Bodentreppe auf den Speicher auweichen. Hier kann natürlich allerlei, Sperriges verstaut werden, dank des großen Fensters und des Ausbaus aber auch anderweitig genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

-großer heller Wohn-Eßbereich
-Balkon, südl. Ausrichtung
-Küche, voll ausgestattet mit modernen Geräten
-2 weitere Zimmer
-Duschbad
-Bad mit Badwanne, Anschl. Waschmaschine
-Abstellkämmerchen
-Speicher, teil-ausgebaut
-Keller
-KFZ-Stellplatz
-Alle Dachfenster verfügen über VELUX Licht- und Sonnenschutzrollos
-Garderobenbereich
-für Telefonie und TV steht KABEL zur Verfügung

Lage

Diese hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Kirchenbollenbach, einem Idar-Obersteiner Stadtteil. Die Bewohner fühlen sich hier nach eigenem Bekunden ausgesprochen wohl, das nachbarschaftliche Verhältnis im Haus ist angenehm freundschaftlich. Die beiden Kirchen, denen der Ort seinen Namen verdankt befinden sich im eigentlichen Ortskern, wo es auch einen Landgasthof mit Brötchenservice gibt. DER ÖPNV ist werktags überwiegend ausreichend. Metzger, Bäcker, Physiotherapeuten, Ärzte, Banken und sogar eine Eisdiele finden Sie im ca 5,5 km entfernten Nahbollenbach. Das Schulzentrum auf der Bein liegt ebenso nah, wie auch das Gewerbegebiet Nahbollenbach und der Globus-Einkaufsmarkt. Zum Bahnhof Idar-Oberstein sind es ca. 9km.
Die B41 ist die wichtigste Verkehrsader nach Mainz/Wiesbaden als auch zur A1/A62 Richtung Saarbrücken/Kaiserslautern/Trier.
Der Flughafen Hahn ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist geeignet, für Alleinerziehende oder Paare mit 1 Kind, selbstverständlich sind auch Singles oder junge kinderlose Paare willkommen, ideal also für 1-3 Personen.
Haben Sie Interesse?
Dann bitte ich Sie Ihre Anfrage per Mail an mich zu richten, mit folgenden Vorinformationen:
voller Vor- und Zuname,
telef. Erreichbarkeit
Wunschmietbeginn
Wunnschbesichtigungstermin
Bittte beachten Sie, dass Anfragen mit diesen Angaben vorrangig bearbeitet werden.
Voraussetzung für ein Mietverhältniss ist eine positive Bonitäsauskunft als auch ein festes Arbeitsverhältnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz