WOW! Nagelneu + mit Marina Flair! 3 großzügige Zimmer + EBK + Balkon + Loggia - die Hafeninsel OF

Kaltmiete: € 1.495,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: kurzfristig/sofort

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.780,00

Kaution: € 3 Monatsmieten netto

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig/sofort

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 48.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie lieben den Blick aufs Wasser?
Sie lieben den Komfort einer Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien und nach modernen energetischen Gesichtspunkten gebaut wurde?
Und Sie wollen der erste sein, der diesen Komfort nutzen kann?

Dann sollten wir kurzfristig Ihren individuellen Besichtigungstermin in dieser großzügigen 3 Zimmerwohnung auf der Hafeninsel vereinbaren.

Nur vor Ort können Sie das Flair dieser Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,65m auf sich wirken lassen!

Der hier hinterlegte Grundriss sowie die Fotos können nur einen ersten Eindruck vermitteln.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wände glatt weiß verputzt, der Boden mit hochwertigen Fliesen = pflegeleicht in Parkettoptik ausgelegt, wodurch die Fußbodenheizung ideale Dienste leisten kann.

Die Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch steuerbaren Alurolläden.

Sie betreten die Wohnung im 4. OG (bequem mit dem modernen Aufzug auch aus der Tiefgarage errreichbar) direkt in den großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter hochwertiger und moderner Einbauküche.

Die Einbauküche schick in weiß glänzend und mit Kochinsel für gemütliche Abende mit Freunden.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Sonne herein und der angrenzende große Balkon über die gesamte Wohnungsbreite bietet einen herrlichen Blick auf den Main. Sowohl aus dem Küchenbereich wie auch aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf diesen Balkon.

Und ein weiteres Highlight dieses Balkons sind die verschiebbaren Glaselemente, so dass Sie die Fläche durchaus auch im Winter sehr gut, quasi als Wintergarten, nutzen können.

Ideal dann die Abteilung des privaten Bereichs über einen kleinen Flur, hier finden Sie das moderne nagelneue Tageslichtbad mit Wanne und Dusche separat, schick gefliest und mit edlen Duravit Objekten und Grohe Amaturen. Gleich gegenüber das Gäste-WC, natürlich mit Soft-Close Technik.

Und dann der Zugang zu den beiden weiteren Zimmern, einrichtbar als Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer ganz wie es für Sie passt. Highlight auch hier die große Loggia über die gesamte Wohnungsbreite, natürlich auch mit bodentiefen Fenstern und von jedem der beiden Zimmer der Zugang möglich. Auch hier die verschiebbaren Glaselemente so dass quasi eine ganzjährige Nutzung möglich wird.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und natürlich gibt es auch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Für Ihren PKW ist in der Tiefgarage der Platz schon reserviert und mit dem Aufzug fahren Sie von dort bequem direkt in die 4. Etage. Der Garagenplatz zu € 75,-/Monat.

Lage

Die Hafeninsel in Offenbach komplett neu erschlossen im letzten Jahr bietet eine einzigartige Lage mitten auf dem Main. Ruhig und doch so nah an der City von Frankfurt.

Mit dem Fahrrad am Main entlang in ca. 10-15 Min zur EZB im Ostend mit der S-Bahn Station "Ledermuseum" dauerts nur 10 Min. Eine Busverbindung zur S-Bahn ist schon vorhanden, aber auch fußläufig zur Station "Kaiserlei" gut erreichbar.

Die Infrastruktur der Insel befindet sich gerade noch im Aufbau, ein Supermarkt REWE sowie diverses Gastronomieangebot teils schon eröffnet, teils kurz davor.

Auch die Anbindung an die A 661 ist natürlich ideal über den Kaiserleikreisel.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis in eigener Sache: Sofern Sie uns eine Kontaktmail auf eine online-Anzeige schicken, wird diese selbstverständlich sofort bearbeitet, das bedeutet allerdings leider nicht immer, dass wir uns auch sofort bei Ihnen melden können. Hier nur ein paar Gründe, die Ursache dafür sein können, dass Sie manchmal nicht gleich oder ggf. auch gar keine Rückmeldung erhalten: 1. wir haben vom jetzigen Mieter noch keinen möglichen Besichtigungstermin erhalten, 2. es gibt zu viele Interessenten, die wir leider nicht alle zu einer Besichtigung einladen können, da es ja nur einen begrenzten Zeitrahmen für einen Besichtigungstermin gibt, 3. die Wohnung wurde schon besichtigt und der Eigentümer ist noch in der Entscheidungsphase, 4. die Wohnung wurde schon reserviert, ... Wir sind stets bemüht Kontaktanfragen sofort zu beantworten, allerdings ist dies leider eben nicht immer möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.