++WOW! Haus im Haus.. Moderne offen gestaltete Erdgeschosswohnung mit Wintergarten..

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

- TOP 3,5 Zi. Erdgeschosswohnung
- in einem 3-Familienhaus
- mit eigenem Garten zum Verweilen und Entspannen
- HIGHLIGHT** Toller Wintergarten mit Fussbodenheizung und Südausrichtung
- große Terasse mit Ostausrichtung
- Baujahr 1976 / im Jahr 2015 wurde komplett renoviert
- sehr hochwertige Einbauküche von Ende 2015
- helles Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch.
- separates zusätzliches kleineres Tageslichtbad mit Dusche.
- Elternschlafzimmer mit einer ordentliche Größe
- separates Ankleideraum mit Zugang zur Terrasse
- weiteres Zimmer für Kind oder Gäste mit eigenem WC
- Wohnräume sind komplett gefliest und sehr pflegeleicht
- Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet
- 2 Autostellplätze (jeweils 4500EUR VB)
- beheizbar über Nachtspeicheröfen

Ausstattungsbeschreibung

NAFI Immobilien bietet Ihnen eine moderne 3,5-Zimmerwohnung in Leutenbach/Weiler zum Stein zum Kauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 3-Familienhauses. Sie verteilt Ihre ca. 132 qm Wohnfläche auf 3,5 modernisierte Zimmer.

Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das ca. 50 qm große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Es ist sehr geschmackvoll mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die dazu stilvoll und farblich abgestimmte Küche wurde vom derzeitigen Eigentümer Ende 2015 eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, so dass Sie hier für sich, Ihre Familie und Freunden bei gemütlicher Atmosphäre allerei köstliche Speisen zubereiten können. Für Stimmungsvolle Abende oder um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen, steht Ihnen nicht nur der Wintergarten, sondern auch die große Terrasse und der ca. 84 qm große Gartenanteil zur Verfügung, welche Sie vom Wohn-/Esszimmer direkt begehen können. Nebenan befindet sich ein kleines weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das große Elternschlafzimmer hat eine gute Größe und bietet reichlich Stellmöglichkeiten. Nebenan befindet sich das große zeitlos gestaltete Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschtisch mit Schränken. Ein weiteres ebenfalls zeitlos gestaltetes kleines Tageslichtduschbad ist direkt angrenzen. Das zweite und gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen sogar einen separaten Eingang, welches Sie evtl. auch als Arbeitsbereich nutzen können. Eine Gäste-Toilette komplettiert diese tolle Immobilie.

Für genügend Lagerfläche sorgt zudem noch ein separater Abstellraum und 2 Außenstellplätze vervollständigen unserer Angebot.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.

Lage

ruhige Ortsrandlage in Leutenbach/Weiler zum Stein
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs am Ort und bequem erreichbar
Kita´s und Grundschule am Ort

Sonstige Angaben

Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert