Worms Centrum, ruh. Seitenstr., Haus mit freier Maisonette, Hof, Garten und verm. Wohnung im EG

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 360 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie suchen ein bezahlbares Anwesen in städtischer Lage mit Garten, Hof und Platz?

Dann sollten Sie weiterlesen.

Haus in ruhiger Seitenstraße in Worms, nahe Dom mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Hof und Garten.

Frei ist eine Maisonette, die sich über das 1.OG und das DG erstreckt.
Sie bietet im 1. OG Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, WC mit Dusche und eine große Terrasse zum Innenhof mit Garten.
Im DG 3 weitere Zimmer, geräumiges Bad mit moderner Eckbadewanne und einen Abstellraum.
Hinzu kommt der Hof in dem man bis zu 2 KFZ abstellen kann und ein eingewachsener Garten.
Die Wohnung im EG und der Keller sind für € 400.- im Monat vermietet, was die Finanzierung erleichtert.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1920 erbaute, ursprüngliche 3 FH wurde von den Eigentümern durch Gestaltung der Maisonette in ein 2 FH umgebaut. Die Räume der Maisonette wurden umfangreich modernisiert.
Es bleiben noch einige Schönheitsrenovierungen und schon können Sie einziehen.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Geheizt wir mit Gas betriebenen Etagenöfen.

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt in Rheinhessen, im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt, wie alle anderen historischen Rhein-Städte auf der linken Rheinseite, direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Bis Ende 1999 lag Worms im Regierungsbezirk Rheinhessen-Pfalz. Danach erfolgte eine Umstrukturierung in die Fachbehörden Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion und Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd.

Die heutigen Bewohner der von den Kelten gegründeten Stadt wetteifern mit Augsburgern, Trierern und Kemptenern um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands. Worms ist der deutsche Vertreter im Most Ancient European Towns Network (Arbeitskreis der ältesten Städte Europas).

Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Worms (jidd. Wermajze, ?????????) war überdies ein Zentrum aschkenasisch-jüdischer Kultur in Deutschland.
Worms liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach (hier auch Altbach genannt) durchflossen. Im äußersten Südosten der Stadt verläuft der Unterlauf des Eckbachs, der ebenfalls in den Rhein fließt.

Im Südwesten, 15 km entfernt, liegen die Ausläufer des Pfälzerwalds, im Westen die Hügellandschaft des Wonnegaus, jenseits des Rheins schließt sich an die Ebene der hessische Teil des Odenwalds an.

Die niedrigste Stelle von Worms liegt mit 86,5 m ü. NHN beim nördlichen Stadtteil Ibersheim auf der ehemaligen Flussinsel Ibersheimer Wörth, die höchste Stelle befindet sich mit 167 m an der westlichen Stadtgrenze zwischen dem Stadtteil Pfeddersheim und dem westlich angrenzenden Nieder-Flörsheim unmittelbar an der Nieder-Flörsheimer Straße (Landesstraße 443).

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen