Wormersdorf: Vielseitige Resthofanlage für den Selbermacher

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 616 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 616 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Wormersdorf: Vielseitige Resthofanlage für den Selbermacher

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Hofanlage mit geschlossenem Innenhof. In U-Form erstrecken sich das Wohnhaus sowie die große Scheune und weitere Nebengebäude über das Grundstück. Auf der Straßen abgewandten Seite befindet sich ein kleiner Gartenbereich. Der Innenhof ist zur Straße hin eingefriedet und über eine Türe begeh- und ein großes Tor befahrbar.

Das Wohnhaus verfügt auf zwei Etagen über rund 130m² Wohnfläche. Insgesamt bedarf das Haus einer umfangreichen Renovierung. Beheizt wird das Haus mittels einer 1995 eingebauten Gastherme. In den Zimmern befinden sich Flachheizkörper, die ebenfalls im Zuge des Heizungseinbaus 1995 angebracht wurden. Die Warmwasserbereitung für die Küche und das Bad erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahre 2000 erneuert und im Jahre 2005 wurden die Fenster teilweise gegen isolierverglaste Kunststofffenster getauscht.

Das Haus bietet eine ideale Basis für diejenigen, die mit einem überschaubaren Kaufpreis und entsprechender Eigenleistung den Wunsch vom Eigenheim erfüllen wollen. Der enorme Platz in den Nebengebäuden bietet darüber hinaus viel Freiraum z.B. für Hobby o.ä.

Ausstattungsbeschreibung

Gastherme mit Flachheizkörpern, Warmwasser über Durchlauferhitzer, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachsanierung 2000;

Aufteilung Wohnhaus:
Erdgeschoss mit Eingangsflur, Küche, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und (Gäste-) Zimmer;
Obergeschoss mit Flur und zwei Schlafzimmern;
Speicher (nicht ausgebaut) über Auszugstreppe erreichbar;

Lage

Das Haus liegt im Rheinbacher Vorort Wormersdorf und verfügt derzeit über rund 3.500 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung nach Rheinbach, Meckenheim und Bonn machen Wormersdorf zu einem beliebten Wohnort auch für Berufspendler. Kleinere Geschäfte sowie Kindertageseinrichtung und Grundschule befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3