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Wollten Sie schon immer ein Haus ohne Rasen mähen zu müssen ? (360 Grad)
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 120.25 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 179 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120.25 m²
Grundstück: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das komplett renovierte Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte von der Ortsmitte entfernt und alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus ist im letzten Jahr umfangreich renoviert worden, sodass man direkt einziehen kann.
Neben neuen Bodenbelägen und zwei neuen Fenstern, wurde das Badezimmer erneuert.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine geräumige Küche und das neu gestaltete Badezimmer. Sollte der Platz nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit den gesamten Dachboden auszubauen und als Wohnraum nutzbar zu machen. Dieser ist komplett trocken und bereits mit einem Estrich ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben einem Heizungsraum drei weitere Zimmer, die man auch als Lager- und Hobbyraum oder Partykeller nutzen kann.
Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche, ein über 30 m² großes Wohn- und Esszimmer, ein Haushaltsraum und der helle Flur, aus dem man in das obere Stockwerk bzw. den Keller gelangt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das Badezimmer und der Zugang zum Dachboden. Aus dem momentanen Elternschlafzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, von dem man einen schönen Blick über die Gärten der Nachbarschaft hat.
Neben einer Garage, die als Werkstatt genutzt wird, gehört auch ein kleiner, eingezäunter Hinterhof zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
* 5 Zimmer, Küche, Bad
* Ausbaufähiger Dachboden
* Betonböden im Haus, kein Holz.
* vollunterkellert
* Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Einbauküche ohne Herd inklusive, Herd VHB
* Garage als Werkstatt nutzbar
* Haus wurde 2015/16 umfangreich renoviert
- neue Böden
- neues Bad
- Wohn- und Essbereich wurden zusammengelegt
- 2 neue Fenster , die anderen sind okay.
- Elektroverkabelung teilweise erneuert, Schalter/Steckdosen erneuert
- Alle Wände wurden neu tapeziert bzw. gestrichen.
* eingezäunter Hinterhof
Lage
Das Haus liegt an der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Schlangener Ortskern entfernt.
Dort finden Sie neben einem Bäcker verschiedene Ärzte und Banken und mehrere Ladenlokale und Restaurants.
Auch das Freibad, ein Sportzentrum, zwei Kindergärten, sowie Schulen erreicht man alle fußläufig, andere Einrichtungen des täglichen Lebens mit dem Rad oder dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 221.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus kann zum 01.06.2017 übergeben werden. Nach Rücksprache ist eine frühere Übergabe eventuell möglich.
Die monatlichen Kosten ohne Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 100,- Euro.
** provisionsfrei für den Käufer **
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Stichworte:
Nutzfläche: 121,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen