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WOLGO-PASSAGE !! Freie Ladenlokale verschiedener Größe--TOP Konditionen !!
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Nebenkosten: € 3,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Objektbeschreibung
Das Einkaufszentrum "Wolgo-Passage" liegt inmitten sanierter Wohnhäuser am Rande des "Heckert-Wohngebietes".
Vorhandener Branchenmix :
Penny-Markt, Textilhandel KiK, Sparkasse, Apotheke, Blumen, Imbiß, Bestattung, Fahrschule, Bäcker, Lotto/Toto/Zeitungen, Frisör, Anwalt,
Wir suchen :
Reinigung, Dienstleistungen aller Art, Gaststätte/Begegnungsstätte, Sonnenstudio, Versicherung/Finanzdienstleistung, Eisdiele ( ca. 35-40 m² dafür wären von der Gaststätte abtrennbar !!! ), Physio-/Ergotherapie, Yoga, Rückenschule, Fitness, Fußpflege, An-und Verkauf aller Art, gerne auch Existenzgründer mit realistischen Ideen und Vorstellungen,
Nicht möglich : Bäcker/Fleischer, Getränke !
Freitext-Preis: alle Preise pro m² + NK + MwSt. z.B.53m², 344,50 + 159,00 + 95,67 = 599,17
Ausstattungsbeschreibung
die Fußböden der Verkaufsflächen sind gefliest,
abgehängte Decke, Grundbeleuchtung,
zur Verfügung stehen 2 Ladeneinheiten mit
ca. 53 m² und ca. 169 m² ebenerdig,
Lage
sehr verkehrsgünstig gelegen, der Nahverkehr ( Bus ) hält direkt am Haupteingangsbereich, die Straßenbahnhaltestelle liegt "um die Ecke" in Höhe der Apotheke, die stark frequentierte Hauptstraße
( Wolgograder Allee ) führt direkt am Objekt vorbei,
es stehen ca. 110 Kundenparkplätze zur Verfügung,
Sonstige Angaben
auf den Bildern 3 - 8 ist die Ladenfläche EG, ca. 53 m² zu sehen.
Der Ladeneingang liegt direkt zur Straße und zur Bushaltestelle und neben dem Blumengeschäft.
Ausstattung :
Fliesenfußboden,
Toilette, Anschluß für Kaffeeküche, Lagerfläche abteilbar,
Größe ca. 53 m²,
Mietpreis 6,50 €/m², NK 3,00 €/m² zzgl. gesetzl.Mehrwertsteuer
Ab Bild 9 ist die Gaststätte zu sehen, Mietpreis hier VHB !!
Größe ca. 168m², ein Raum, bezeichnet als "Eisdiele" könnte abgeteilt werden ( ca. 40m² ).
Im Hinterland liegen Personaltoilette, Küche und Hausanschluß/Lagerraum. Eine transportable Kühlzelle
könnte hier betrieben werden.
Die Gaststätte liegt direkt neben der Sparkasse und am Taxistand und ist von der Straßenbahnendstelle bestens zu sehen.
Weitere Flächen und Grundrisse auf Anfrage.
Grundrisse nur zur Übersicht, NICHT maßstabsgerecht !
Stichworte:
Bundesland: Sachsen