Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
WOLFGANG SCHULZ IMMOBILIEN - Reihenendhaus mit Südausrichtung sucht kreative Familie
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 477 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 21.063,- € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 365.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Reihenendhaus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellt. Bis auf das Fenster im Wohnzimmer des Hauses wurden alle Holzfenster gegen isolierverglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Auch Rollläden sind in beiden Etagen verfügbar. Seitens des Eigentümers sind auch bereits sämtliche Tapeten im Haus entfernt, damit der spätere Erwerber direkt mit der Neurenovierung nach den eigenen Wünschen beginnen kann. Von dem Eingangsbereich des Hauses gelangt man zum gefliesten Gäste-WC und der zentral gelegenen Diele. Von dieser erreicht man die Küche, den Treppenaufgang, den Zugang zum Kellergeschoss und den Wohnbereich. Letzterer ist L-förmig geschnitten und bietet aufgrund der Größe genügend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit PVC-Platten versehen, in der Diele und dem Wohn- und Essbereich ist Mosaik-Parkett ausgelegt. Im Obergeschoss des Hauses verschafft ein zentraler Flur Zugang zu allen hier befindlichen Räumen. Hierunter befinden sich das geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer. Der Spitzboden des Hauses bietet reichlich Platz und ermöglicht mit etwas Aufwand auch noch für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zentraler Flur. Über diesen erreicht man eine Abstellnische, den Heizraum, sowie einen großen und einen etwas kleineren Kellerraum. Die Heizungsanlage der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 1987. Der im gleichen Jahr erbaute Stahltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 4.500 Litern. Die Terrasse des Hauses ist überdacht und hier sind Betonplatten verlegt. Dem weitläufigen und grünen Garten sind in gestalterischer Hinsicht nahezu keine Grenzen gesetzt. Hier kann sich das Gärtnerherz voll und ganz verwirklichen. Verbunden mit dem Kauf ist der Miteigentumsanteil in Höhe von 1/8 an dem anliegenden Garagengrundstück, auf welchem sich auch die eigene Garage befindet.
Lage
Das Objekt befindet sich südlich gelegenen Berliner Bezirk Buckow. Eine Busverbindung (Linie M11) zu Fuß zu erreichen. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Gropiuspassagen, sowie der hier befindliche U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist über den Mariendorfer Damm (B96) und die Stadtautobahn (A113/A100) gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), das Hallen- und Freibad im Ankogelweg und das Tempelhofer Feld.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsschlusses ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:
www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin