Wolfgang Schulz Immobilien - Das Taunusviertel ruft... Sehr gepflegter Bungalow mit Garage im schönen Lichtenrade

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 506 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 28.203,- € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt..

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte im Bungalowstil, welche im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellt worden ist. Über die Jahre hinweg wurden viele Investitionen getätigt, wie z.B. die Baderneuerung und der Einbau einer neuen Einbauküche vor zirka 10 Jahren, eine neue Hauseingangstür wurde erst vor kurzem eingebaut. Dabei wurde immer auf Qualität geachtet.

Der zentrale Flur verschafft Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Darunter fallen die drei Wohnräume, welche je nach Bedarf genutzt werden können, der großzügige Wohnbereich, sowie die Küche und das Badezimmer. Der Flur, sowie die Treppe in das Untergeschoss sind mit hochwertigen Marmorfliesen versehen. In dem Wohnzimmer, von welchem man den direkten Zugang zu der Terrasse hat, befindet sich Parkettboden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. In den restlichen Räumen lag bis vor kurzem PVC-Boden, welcher entfernt wurde und der Boden bereits durch entsprechenden Estrich ausgeglichen und somit optimal für die Verlegung von neuem Bodenbelag vorbereitet wurde.

Über die Kellertreppe im Untergeschoss angekommen, ist man von der Raumhöhe von zirka 2,47 m überrascht und erkennt die Nutzungsmöglichkeiten der beiden freien Räume, welche durch die Helligkeit noch unterstrichen wird. Auch hier wurde der Boden ausgeglichen, die Kellerfenster im Jahr 2010 durch neue Iso-Kunststofffenster ausgetauscht und die rückseitige Kellerwand isoliert. Zusätzlich befindet sich noch der Heizkeller im Untergeschoss, hier findet man die Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2001 und der Heizöltank.

Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage und liebevoll angelegte Außenanlagen. Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu betrachten.

Lage

Das Objekt befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (Linie 172), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Buckower Chausssee und Schichauweg. Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) das Tempelhofer Feld und nicht zu vergessen, der nahegelegene Volkspark Lichtenrade.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ab dem Tag des Vertragsschlusses ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

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Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin