Wölfersheim-Zentrum: Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Nachbarschaft 1

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 270 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne, im Jahr 2001 gebaute Haus befindet sich auf einem praktisch angelegten ca. 270m2 großen Gartengrundstück in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, die vorwiegend von Familien bewohnt werden. Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein abschließbarer Fahrradverschlag zur Verfügung. Eine Garage könnte neben dem Haus errichtet werden.

In 5 Fußminuten ist der Bahnhof mit öffentlicher Verkehrsanbindung an Frankfurt, Friedberg und Gießen zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem großen bodentiefen Fenster und mit einer breiten Tür zur anschließenden Terrasse. Die ca. 16m2 große Terrasse ist gefliest und mit einer elektrischen Markise versehen. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche, die in grauer Bucheoptik nebst Edelstahlelementen gehalten ist, mit Ceranherd, Backofen, großer Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Spülmaschine, ausgestattet. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Im Eingang sind eine Garderobe und eine Gästetoilette untergebracht. Der Fußboden ist mit 40x40cm Fliesen und teilweise mit einem Fries ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer, die mit Buchelaminat belegt sind. Ein Tageslicht-Wannen- und Duschbad nebst Doppelwaschbecken stehen zur Verfügung. Das Bad ist an den Wänden weiß und auf dem Fußboden anthrazit gefliest.

Im Untergeschoss gibt es einen 24m2 großen, hellen Hobbyraum, der auch geteilt werden könnte. Dieser ist als Nutzfläche ausgewiesen. Waschküche und Kellerräume sind vorhanden. Im Keller befindet sich auch ein großer, doppelwandiger Öltank.

Das Haus ist mit Buchemassivtüren nebst Edelstahlgriffen und mit Rollläden ausgestattet. Es verfügt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss über Fußbodenheizung, im Untergeschoss gibt es die üblichen Radiatoren. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss und im Obergeschoss 2,50m, im Kellergeschoss 2.20m.

Lage

Wölfersheim ist ein Gemeinde, die bei Familien zum Wohnen besonders beliebt ist. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften, Ärzten, Gastronomie, Eisdiele, etc. ist vorhanden. Ferner gibt es Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Viele Vereinssportmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die fußläufige Nähe zum reizvollen Wölfersheimer See, der für unterschiedlichste Erholungsmöglichkeiten genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen