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Wohnwert und gemütlich + Neubau 165 qm EFH, Balkon, ca. 655 qm Bauplatz
Kaufpreis: € 423.600,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 655 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 423.600,00
Käuferprovision: KEINE
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Ca 655 qm großer EFH Bauplatz mit SÜD West Ausrichtung in Obrigheim im OT Colgenstein im Neubaugebiet Baumgarten und gehört zur Gemeinde Obrigheim.
Bauplatz liegt am Ende der Sackgasse (kein Durchgangsverkehr!) mit leichter Hanglage die eine Abfangung mit Beton L- Steinen notwendig macht. Diese sind im Rahmen der Außenanlagen zu erstellen.
Sie leben mit guter Verkehrsanbindung in einer guten ruhigen Kinderfreundlichen Lage nur 4 - 5 km von Grünstadt entfernt.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Für die Angaben des Eigentümer des Bauplatz übernehmen trotz genauer Vorprüfung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sonstige Angaben
Wunschhausbeschreibung:
Danke für Ihr Interesse an dem modernen WINKELHAUS Heppenheim als Niedrigenergie Massivhaus mit WU Beton Bodenplatte (25 cm stark) und rd. 177 Wohn- Nutzfläche.
Info zur Firma finden Sie hier: www.Massivhaus-Wonnegau.de. Wir sind ein eigenständiges und regionales Hausbauunternehmen. Anfragen bitte an Herr Klee richten.
Sie können jederzeit mit ehemaligen Bauherren in der Region sprechen.
Sie können das Haus Heppenheim ab 279.800 € mit Bodenplatte (ohne elektrische Rollläden und Kamin) oder andere Häuser von uns auf einem anderen Bauplatz von uns in der Region bauen lassen.
Im gleichen Baugebiet haben wir bereits 3 Massivhäuser erstellt und an die zufriedenen Bauherren übergeben.
Kurzbeschreibung, IM PREIS ENTHALTEN:
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ca. 655 qm EFH oder Zwei FH Bauplatz inkl. Ersterschließungskosten
Balkon
überdachte Terrasse
Einzügiger Schornstein raumluftunabhängig (ohne Kaminofen)
Erdgeschoss KOMPLETT GEFLIEST (30 € per qm Wert) mit Sockelfliesen
Dachgeschoss außer im Bad alle Räume mit Laminat ausgelegt (25 € per qm Materialwert)
Alle Roma Rollläden elektrisch betreiben mit Somfy IO Motoren mit Funkbedienung und Smart Home tauglich, Zeitschaltbar, per App steuerbar. Passende Fernbedienung ab 190 € Aufpreis mgl.
6 LAN Netzwerkdosen
Erdgeschoss komplett gefleist per qm 30 € Materialwert
Bemusterung in Eisenberg und Mettenheim KURZE WEGE
Ausführung nur über dt. Handwerksbetriebe
Bodengutachten
Statikabnahme
Mehrkosten der Erdbebenzone 1
Bauleitung, Baugerüst, Bau-WC, Bauschutt entsorgen, Architektur und Planung mit Bauantrag
1 A Referenzen auch im gleichen Baugebiet
Sprossenfenster mit Roma Rollläden
Großzügiger Lichtdurchfluteter Grundriss durch Winkelhaus Architektur
Extra großer Dachüberstand
Bodenplatte in 25 cm Dicke als WU Beton mit Erdarbeiten und Abdichtung
Fußbodenheizung im EG und DG mit Einzelraumreglung
manuelle Rollläden von www.roma.de im EG und DG
Alle bodentiefe Fenster im DG
Große Dachgaube
Zusätzlich Bodenfliesen in der Küche, HWR, Flur
Bad/ Gäste-WC 2 m hoch gefliest
1 m x 1,20 m bodengleich geflieste Dusche mit Abtrennung in Echtglas oder gefliester Seitenwand
Edelstahlgriff an der Haustür
Grundrisse kostenfrei veränderbar
Hauspreis gilt schon für 2017 als Festpreis
ca. 655 qm Bauplatz in Colgenstein (keine Provision fällig)
WOLF oder Novelan Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenwasserhahn, Ausgußbecken im HWR
Sockelabdichtung
viele Referenzen in der Region
Musterhaus in Mettenheim
dt. Fachhandwerker und dt. Meisterbetriebe
ca. 165 qm echte Wohnfläche. Dachschrägen unter 2 m und 1,50 m sind abgezogen
Kniestock 1,50 m
BRAAS Dachziegel
3 Fach verglaste Klimaschutzfenster mit Stahlkern und erhöhtem Einbruchschutz und innen mit Natursteinfensterbänken
Bauantrag, Baugerüst, Bodengutachten, Bau - WC
Alle Bauversicherungen
RICHTIG MASSIV gemauert!
Außenwände in 36,50 cm Klima Norm Wärmedämmsteine von www.greisel.de Serie Klima Norm
Alle Innenwände gemauer und verputzt
Dachschrägen tapezierfähig gespachtelt und geschliffen (Trockenbau)
Zahlung nach Baufortschritt + BGB Bauvertrag
Eigenleistungen inkl. Materialkosten:
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Maler- und Tapezierarbeiten, Hausanschlüße, Außenanlage
Nicht enthalten ist:
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Garage ab 6.400 € in 3 m x 6 m möglich mit Fundamenten, Materialkosten für o.g. Eigenleistungen, eventuelle Zusatzerdarbeiten oder Zusatzfundamente für den Höhenausgleich der Bodenplatte ca. 13.000 € + tragfähiges Erdreich einbauen, Kauf und Baunebenkosten und Kosten der Hausanschlüße ca. 29.000 €
Raumaufteilung:
Wir planen Ihr Haus mit Grundrissänderung OHNE Aufpreis. KEIN RASTERMAß.
Die Baunebenkosten sind beim Hausbau mit uns im Vergleich im Wettbewerb niedriger da wir viele Leistungen schon im Hauspreis enthalten haben (z.B. die Mehrkosten der Erdbebenzone 1, alle Innenwände gemauert, verstärkte Bodenplatte, Sockelabdichtung, Bauschutt entsorgen, Bau-WC, Architekt etc.).
Nur gemauerte Wände.
Grundrissänderung ohne Aufpreis möglich (ohne Vergrößerung)
Die Angaben zum Bauplatz und der Angaben zum Energieausweis können aufgrund der Annahmen hier in der Anzeige aus der reinen Vorplanung durch Umplanungen der Bauherren und Änderungen bei der Ausstattung sich anders als in dieser Anzeige darstellen und sind daher ohne Gewähr.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung. Das Angebot ist freibleibend. Es entstehen noch Kosten für die Notargebühren- und Grunderwerbssteuerkosten sowie Kosten für die Baunebenkosten udn Außenanlage. Ich übernehme trotz genauer Vorprüfung keine Gewährleistung oder Haftung für die Angaben oder Gesamtkosten oder Daten die ich vom Eigentümer zum Bauplatz erhalten habe.