*wohnwert-leipzig* gemütliche 2-Zi-Whg im 2. OG/zentrumsnah/Balkon/Badewa./hell/ges.: 436 EUR 1

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 52.5 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 436,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

* 2-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Ausstattung in zentrumsnaher beliebter Lage
* attraktiver und gefragter Wohnungsgrundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* kostenlose PKW-Stellplätze vor dem Haus und in den Nebenstraßen
* moderne Haustechnik spart für die Mieter Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* Wohn- und Schlafzimmer in angenehmer Größe
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Küche vom Wohnzimmer aus begehbar
* Balkon wird über die Küche erreicht
* Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, raumhoch und äußerst geschmackvoll gefliest
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* edles Laminat (Lärche) in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne Innentüren mit passenden Beschlägen
* Einbaudeckenleuchten in Bad und Flur
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Schönefeld / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* kein Leerstand im Haus; Neuvemietungen meist während der Kündigungsfrist.
* nachgefragter Stadteil; beliebt bei jung und alt
* unmittelbar am Mariannen- und Abtnaundorfer Park gelegen
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Taubestraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße
* Schwimmbad Nordost und Sommerbad Schönefeld vor der Haustür
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 3 km; ca. 20-25 Minuten Fußweg; zehn Minuten per Rad
* S-Bahn Linie, Straßenbahnlinien 1 und 8, Bus Linien 70, Haltestelle in unmittelbarer Nähe
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 1,5 Minuten zu Fuß
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca. 25 Min; A14 - Neue Messe ca. 12 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen