*wohnwert-leipzig.de*Toplage! 2-Zi-Whg m.EBK/Zentrum Nord/am Rosental/2 min z. Brühl/ 450,-EUR

Kaltmiete: € 348,00

Wohnfläche: ca. 43.63 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 450,00

Kaution: € 1.044,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.63 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2-Zi-Whg m. EBK /Zentrum Nord/ am Rosental/2 min z. Brühl
Wohnen am Zentrum, unmittelbar am Rosental!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Gründerzeithauses. Das Objekt befindet sich im Zentrum Nord / Waldstraßenviertel, einer der besten Lagen von Leipzig.

* edle 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver (!!) Ausstattung
* optimal aufgeteilter Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* gepflegte grüne Außenanlage (Gartenmitbenutzung) mit Wiese und altem Baumbestand
* Originalgetreue Gestaltung des Treppenhauses durch anerkannte Restaurateure
* moderne Haustechnik spart Nebenkosten
* Highspeed-Internet technisch verfügbar!
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, im Haus ansässige Hausverwaltung,
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* Haus mit Lift; Halt direkt neben der Wohnung
* kostenfreie Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen

Ausstattungsbeschreibung

* helle und freundliche Zimmer
* Luxussanierung der Wohnung durch den Eigentümer zur Eigennutzung 2014
* hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Induktionsherd
* Wohnküche und Flur mit Fliesenfußboden; Wohn und Schlafzimmer mit dunklem Parkettboden
* tolles Bad mit Dusche, sehr edel gefliest; WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Naturstein-Fensterbänken
* Wände glatt gespachtelt und farbig gestrichen, hochwertige Innentüren,
* Halogendeckenspots in Flur und Bad; LED-Leuchten in Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* Flatscreen im Schlafzimmer
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* traumhafte Lage im Leipziger Waldstraßenviertel unmittelbar am Rosental gelegen und nur wenige Schritte von der Leipziger Innenstadt entfernt
* das Waldstraßenviertel ist eine der attraktivsten Wohn- und Geschäftslagen in Leipzig
* der Hauptbahnhof ist nach 15 Min. Fußweg problemlos zu erreichen; zum Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in 10 Min.
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestellen ca. 1 Minute Fußweg (Straßenbahnlinien 3,4, 7, 12, 13, 14 und 15)
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen