*wohnwert-leipzig.de* tolle 2-ZKB in Leutzsch/sep. Küche/Tageslichtbad m. Wanne/ges. 447 EUR 1

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 61.34 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 447,00

Kaution: € 630,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.34 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 105.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen am grünen Gürtel ; "Am Wasserschloß"!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines im Jahr 2007 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sehr hellen Zimmern, Tageslichtbad und abgeschlossener Küche
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer; viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* abgeschlossene Küche mit edlen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss; WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat (Ahorn) in den Wohnräumen und im Flur
* Einbaudeckenleuchten in Küche und Flur
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; moderne weiße Innentüren
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Videogegensprechanlage

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Leutzsch grüne, historisch gewachsene Umgebung
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Diakonissenhaus (Linie 7) nur 4 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Leutzscher Holz, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A9 - Leipzig West - ca.10 Min sowie zur Bundesstraße B87 - ca. 2 Min

Sonstige Angaben

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Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen