*wohnwert-leipzig.de* Maisonette! 2-Zi-Whg am Park/Parkett/Wohnküche/Tageslichtbad/ges. 387 EUR

Kaltmiete: € 280,00

Wohnfläche: ca. 46.6 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 387,00

Kaution: € 840,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 46.6 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Maisonette! 2-Zi-Whg am Abtnaundorfer Park/Wohnkü./Tageslichtbad
Wohnen am Abtnaundorfer Park!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung in 2. Etage (Küche, Bad) und dritten Obergeschoss (Wohnen/Schlafen), einer im Jahr 2010 hochwertig sanierten Altbau-Wohnanlage (Denkmalschutz). Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

* helle 2-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen
* der Wohnbereich befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss), die "Funktionsräume" in der zweiten Etage
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in beiden Wohnräumen / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller
* separate Fahrradabstellräume
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Anmietung Stellplatz nach Verfügbarkeit möglich ( (15,-€/Monat)
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Tageslichtbad geschmackvoll gefliest mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluß
* große Wohnküche mit Fliesenfußboden und Fliesenspiegel
* Küche und Bad befinden sich in der ersten Ebene in der zweiten Etage
* genügend Stauraum im Flur (auch unter der Treppe)
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* hochwertiges, helles Parkett in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren, Einbaudeckenleuchten in Küche und Flur
* Kabelanschluss (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Mockau-Süd / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* verkehrsgünstige Lage an Straße mit einer Straßenbahnlinie in Mockau-Süd
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen