*wohnwert-leipzig.de* helle 2-Zi-DG-Whg am Stünzer Hain/Balkon/EBK/Tageslichtbad/ges: 461,- EUR

Kaltmiete: € 372,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 508,00

Kaution: € 744,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 83.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

helle 2-Zi-DG-Whg am Stünzer Hain/Balkon/EBK/Tageslichtbad
Wohnen am Stünzer Hain!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschosseines im Jahr 2009 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.
Sie haben die Wahl zwischen vergleichbaren Wohnungen in weiteren sanierten Gründerzeithäusern (2009+2010) im Wohnquartier. Fragen Sie uns, wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen!

* helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche im Dachgeschoss
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* alle Zimmer sind zentral von Flur aus begehbar
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* praktischer Abstellraum im Treppenhaus
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

* helle und sehr gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* große Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon (Süd-Westausrichtung)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sehr geschmackvoll gefliest
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus

Lage

* gute Wohnlage im Leipziger Osten - urban, unweit des Leipziger Stadtzentrums verkehrsgünstig gelegen
* Kultur, Cityflair, und viel Grün finden Sie im Nahbereich
* der Stadtteilpark Stünzer Hain ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* beliebter Stadtteil bei jung und alt; viele Studenten
* verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage; die Wichernstraße ist eine Seitenstraße
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 6 km
* zur nächsten Straßenbahn-und Bushaltestelle ca. 1 Minuten zu Fuß, Straßenbahn 4; Bus 72, 73 und 89, Reginalbahn 3704
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Reudnitz-Center ist in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen