*wohnwert-leipzig.de* grüne Lage/2,5-ZKB/Wohnküche mit Balkon/Bad m. Dusche/ges. 450 EUR

Kaltmiete: € 315,00

Wohnfläche: ca. 57.38 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 450,00

Kaution: € 630,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.38 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen vis á vis Stünzer Hain!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2001 gut sanierten Mehrfamilienhauses.

* helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Duschbad und abgeschlossener Küche
* durchdachter Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Balkon mit schöner Aussicht auf das weite Grün des Wohnquartiers
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht saniert
* Parkeingang direkt gegenüber, sehr grüne und ruhige Wohnlage, Eigenheimsiedlung in unmittelbarer Nähe

Ausstattungsbeschreibung

* helle und freundliche Zimmer; durchdachter Wohnungsgrundriss mit 2,5-Zimmern
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in den Wohnräumen und im Flur
* gefliestes Designbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* abgeschlossene Küche mit Balkonzugang
* zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), sowie zusätzliches Arbeitszimmer (vom der Küche abgehend)
* Wände tapeziert und weiß gestrichen; moderne Innentüren
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage

Lage

* verkehrsgünstig und dennoch ruhig an äußerst gering frequentierter Anliegerstraße in Sellerhausen gelegen
* Parkeingang direkt gegenüber, sehr grüne und ruhige Wohnlage, das Haus liegt fast am Ende einer Straße genau gegenüber des Parkeingangs
* gepflegte Gartenanlagen und Eigenheimsiedlung in unmittelbarer Nähe
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 5 km
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 4 Minuten zu Fuß, Linien 3, 4, 7
* sehr verkehrsgünstige Lage; gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen