*wohnwert-leipzig.de* GOHLIS/Erstbezug/4-ZKB/Balkon/Designbad/Lift/Stellpatz opt/ges. 1.271 EUR

Kaltmiete: € 976,00

Wohnfläche: ca. 117.84 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.271,00

Kaution: € 1.952,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.84 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

GOHLIS/Erstbezug/4ZKB/Balkon+Wintergarten/Designbad/Lift/Stellpl.
Wohnen Sie im Zentrum Nord im beliebten Stadtteil Gohlis - idyllisch nahe dem Leipziger Auwald!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine edle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus an. In diesem Erstbezugs-Objekt können Sie momentan noch die Etage wählen und sich Ihre Traumwohnung aussuchen!

* helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, Designbad und Lift
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; Parkett im Wohnbereich und im Flur
* Erstbezug nach vollständiger, liebevoller Sanierung des gesamten Objekts
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* hochwertige Einbauküche kann gegen mtl. Aufpreis i. H. v. 59 EUR monatlich zur Verfügung gestellt werden
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* gepflegter Wohnanlage in Gohlis-Mitte (ehem. Bleichert-Werke)
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Seitenstraßen vorhanden
* ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis optional angemietet werden
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Wir zeigen Ihnen gerne alle in Frage kommenden Wohnungen im Objekt. Bitte setzen Sie sich dazu mit uns unter 0341/9628-6000 telefonisch in Verbindung. Sie erreichen uns montags bis freitags von 10 Uhr bis 18 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

Anmietung eines PKW-Stellplatzes nach Verfügbarkeit möglich / Einbauküche optional gegen mlt. Aufpreis i. H. v. 58 EUR möglich
* durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* helle und sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
* gemütlicher Balkon mit Holzboden, Außenbeleuchtung und Metallgeländer
* praktisch geschnittenes, großzügiges Schlafzimmer
* zwei weitere Zimmer; eines davon mit Balkonzugang
* Design-Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Doppel-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und sowie hochwertiger Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich und im Flur
* große Isolierfenster mit Oberlichtern und edlen Fensterbänken
* Multimediadose in jedem Wohnraum
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* hochwertige Innentüren mit modernen Beschlägen
* Downlights im Flur und in den Bädern
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Video-Gegensprechanlage

Lage

* tolle Wohnlage in Gohlis-Mitte - einst Industriegelände ("Bleichert-Werke"), nun zu einem anspruchsvollen Wohn- und Gewerbeobjekt entwickelt; Neubebauung (Parkhaus und Büro-/Gewerbeflächen dienen als Lärmschutzwall der angrenzend verlaufenden Bahnstrecke)
* beliebter Stadtteil für Familien, insbesondere durch die Nähe zum Zoo Leipzig und durch die umliegenden zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Gartenanlagen; Nähe zum Rosental-Park
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Virchowstraße (Linie 12) nur 1 min zu Fuß; Buslinie 90 und S-Bahnhof Gohlis ganz nah
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Arthur-Bretschneider Park, Schwimmhalle Nord)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A14 - Neue Messe - ca.8 Min sowie zur Bundesstraße B2 - ca. 3 Min

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen