*wohnwert-leipzig.de* Gohlis! 3-Zi-Whg/Balkon/Wohnküche/Abstellr/Wanne+Dusche/ges: 618 EUR 1

Kaltmiete: € 460,00

Wohnfläche: ca. 73.39 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 618,00

Kaution: € 920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.39 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3-Zi-Whg/Balkon/Wohnküche/Abstellraum/Wanne+Dusche
Wohnen in Gohlis!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 2008 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* komfortabel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Eckhaus in zentraler Lage
* große Holz-Isolierfenster, edle Innentüren
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter Kabel Deutschland
* Abstellraum im Wohnbereich integriert
* zur Wohnung gehörender trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter kleiner Innenhof
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche und modern aufgestellte Hausverwaltung
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattungsbeschreibung

* helle und sehr gut geschnittene Zimmer
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* schöne Wohnküche mit Fließenspiegel und Bodenfliesen; Zugang zum Balkon
* sehr attraktives Bad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne und Dusche
* WC-Ausstattung im gehobenen Standard
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Wohnbereich integriert
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, moderne, weiße Innentüren
* Kabelanschluss in den Wohnräumen (KabelDeutschland); Telefonanschluss im Flur
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Video

Lage

* gute Wohnlage in Gohlis-Süd, unweit vom Rosental gelegen und doch nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
* schöner Stadtteil mit vielen Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Lindenthaler Straße (Linie 10, 11und 12) nur 1 min zu Fuß, S-bahnhof Gohlis Nord 5 min zu Fuß
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Rosental, Zoo, Sportplätze, Arena Leipzig, Zentralstadion, Gartenanlagen) in unmittelbarer Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung zur Autobahn A14 - Leipzig Neu Messe - ca.8 Min sowie zur Bundesstraße B6 - ca. 2 Min

Sonstige Angaben

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Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen