*wohnwert-leipzig.de* gemütl. 2-Zi-Whg. am Abtnaundorfer Park/Balkon/Laminat/Abstellr./ 349 EUR

Kaltmiete: € 252,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 97,00

Kaution: € 756,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

gemütl. 2-Zi-Whg. am Abtnaund. Park/Balkon/Tageslichtbd/Abstellr.
Wohnen nahe Abtnaundorfer Park!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage
eines im Jahr 1999 sanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz).

* gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Wohnküche
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss / Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* gepflegter Innenhof mit Wiese / Trockenplatz
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche Hausverwaltung in Leipzig ansässig
* die Wohnanlage wurde denkmalgerecht saniert

Ausstattungsbeschreibung

* hell und gut geschnittene Zimmer
* offene Wohnküche mit Fliesenfussboden und Fliesenspiegel
* Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, geschmackvoll türhoch gefliest
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* helles Laminat in allen Räumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, edle Innentüren
* Kabelanschluss (KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl

Lage

* gute Wohnlage in Leipzig-Mockau-Süd / grüne, historisch gewachsene Umgebung
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca.10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* verkehrsgünstige Lage und dennoch ruhige Nebenstraße
* zur Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß; nachts verkehren fast nur geräuschlose Nightliner-Busse!
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LMC-Mockaucenter) sowie Naherholung in unmittelbarer Nähe wie z.B. Naturbad Bagger, Saunalandschaft, Gartenanlagen, Reiterhof und Sportplätze
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A14 - Neue Messe - 5 Min; B2 - Maximilianallee - ca. 3 Min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen