wohnwert-leipzig.de/ERSTBEZUG/W8/3 Zi./86m²/Parkett/Balk/Designbad/Wa+Du/off.Kü./ges. 801 EUR

Kaltmiete: € 623,00

Wohnfläche: ca. 88.97 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 801,00

Kaution: € 1.246,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.97 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen im angesagten Leipziger Osten!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig ein gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses WURZNER STRAßE 119, dessen vollständige Sanierung im Sommer 2016 fertiggestellt sein wird; somit könnten Sie Ihre neue Wohnung zum 15.07.2016 beziehen. Eine Besichtigung kann bereits im Baustellenbetrieb durchgeführt werden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns unter 0341/9628-6000.

* exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit halboffener Wohnküche, hochwertigem Designbad mit Badewanne und Dusche, sowie großem Balkon zum ruhigen Innenhof
* ein Zimmer ist mit Kachelofen ausgestattet (besondere Behaglichkeit!)
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in ausreichender Größe
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht saniert

Ausstattungsbeschreibung

gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ERSTBEZUG!
* funktionaler Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche; Kochbereich mit Fliesenspiegel
* ein Zimmer ist mit Kachelofen ausgestattet (besondere Behaglichkeit!)
* hochwertiges und modern gefliestes Designbad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, sowie exklusive Bad- und Sanitärausstattung
* Naturholz-Parkettboden in allen Zimmern und im Flur
* große Holz-Isolierglasfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen; moderne Innentüren mit Kassettendecken und edlen Beschlägen
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* sehr großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Gegensprechanlage mit Video

Lage

* sehr verkehrsgünstige, dennoch grüne Lage in Leipzig Sellerhausen-Stünz
* unmittelbar angrenzend am neu angesagtem Bülowviertel
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe (Wurzner Straße)
* Bahnstation Sellerhausen in drei Minuten Fußweg (Linie Leipzig-Dresden);
* S-Bahn-Station (S4-Citytunnel) in ca. 10 min Fußweg
* zentrale, urbane Lage - nahe zur Universität vielen universitären Einrichtungen (beliebt bei Studenten und Szenekennern)
* Leipzigs Kultur, Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV; TRAM 3, 7, in 10 Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld,
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen