*wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/Gohlis/Villa/140m²/4ZKB/Terra./Wa+Du/AR/Smart-Home/ges.1.730 EUR

Kaltmiete: € 1.406,00

Wohnfläche: ca. 140.52 m²

Zimmer: 4

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.730,00

Kaution: € 2.812,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140.52 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohntraum in der König-Albert-Residenz!

Mit diesem Angebot bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im neu geschaffenen Wohnareal König-Albert-Residenz. Hier entsteht sehr geschmackvoller, durchdachter und energieeffizient sanierter Wohnraum im Leipziger Norden. In dieser Villa und auf dem gesamten Areal stehen verschiedene Wohnungsgrundrisse und -größen zur Anmietung zur Verfügung. Fragen Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin im Baustellenbetrieb. Sie erreichen uns unter Telefon 0341/9628-6000 montags bis freitags zwischen 10 Uhr und 18 Uhr. Ihre Ansprechpartner sind Frau Kathleen Gruhn und Herr Sven Friedrich.

Die hier angebotene Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* hochwertige 4-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit sehr exklusiver Ausstattung
* sehr großzügiger Balkon / Terrasse
* halboffene Wohnküche, großzügiger Wohn- und Essbereich
* hochwertigst ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; separates Gäste-Bad mit Dusche
* Echtholzparkett in den Wohnräumen und im Flur
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Downlights in den Bädern, Flur und Küche
* Innenwände glatt gespachtelt und geschliffen (Edelputz); weiß gestrichen
* geschmackvolle Innentüren mit modernen Beschlägen
* modernes Raumkonzept und durchdachter Wohnungsgrundriss
* Videogegensprechanlage
* Highspeed-Internet technisch verfügbar; Netzwerkverkabelung
* Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in angemessener Größe
* gepflegter, ruhiger und grüner Innenhof; parkähnliches Gelände; verkehrsberuhigte Zone
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den Seitenstraßen vorhanden
* innovatives Umweltkonzept! nahezu Energieeigenversorgung durch Biomethan-Blockheizkraftwerke, Sonnenstrom, Solarthermie und energetische Sanierung;
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, Concierge; Hausverwaltung mit Sitz direkt vor Ort
* die Villa wird derzeit denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

** Auf dem Gelände ist vorgesehen:
- bis zu 350 Wohnungen (45m²-220m²) im abgeschlossenen parkähnlichen Gelände
- Tiefgararage inklusive Elektrofahrzeuge zur Nutzung durch die Mieter der König-Albert-Residenz
- Gäste-Wohnungen für den Besuch der Mieter der König-Albert-Residenz
- Concierge Service, Einkaufsservice
- Cafertia und Weinstube

Ausstattungsbeschreibung

Bussystem, SmartHome-Vernetzung
* helle und großzügig geschnittene Zimmer, exklusive Ausstattung zum Erstbezug!
* hochwertigst ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sehr geschmackvoll gefliest, mit Kristallspiegel und edlem Waschtisch
* Gäste-Bad mit Dusche
* großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur halboffenen Wohnküche
* Küche mit Parkettboden, Fliesenspiegel, Außenabluft und Speisekammer
* zwei funktional geschnittene Kinderzimmer, Schlafzimmer in angenehmer Größe
* Abstellräume im Wohnbereich integriert
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken aus Holz
* hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur
* Innenwände glatt gespachtelt und geschliffen (Edelputz); weiß gestrichen
* hochwertige, neue Innentüren mit modernen Beschlägen
* Downlights in Küche, Bad und Flur
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl; TV-Anschlussdosen in jedem Wohnraum
* Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
* Videogegensprechanlage
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* Netzwerkverkabelung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar

Lage

* aufstrebende Wohngegend in Leipzig-Gohlis Nord mit bester Verkehrsanbindung sowie Anbindung zu BMW, PORSCHE und DHL
* verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur B6 und zum Autobahnzubringer S1 (Autobahnabfahrt Leipzig-Nord)
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 20 Minuten Radweg vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus)
* sehr gute Fernverkehrsanbindung (A9 - Nova Eventes ca.15 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.5 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten, Weiße Elster in unmittelbarer Nähe, viel Grün (Schladitzer Bucht, Rosental, Auenwald, Tennisplätze, Gartenanlagen, Auensee)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen