*wohnwert-leipzig.de/ERSTBEZUG/4-ZKB-Mais./137m²/EBK-mögl/Balkon/2xBad/Wa+Du/ges. 1.348 EUR

Kaltmiete: € 1.059,00

Wohnfläche: ca. 137.4 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.348,00

Kaution: € 2.118,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 137.4 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im angesagten Leipziger Osten!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig ein tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Karl-Härting-Straße 11, dessen vollständige Sanierung im November 2016 fertiggestellt sein wird. Somit können Sie Ihre neue Wohnung zum 01.12.2016 beziehen. Besichtigungen werden bereits im Baustellenbetrieb angeboten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns unter 0341/9628-6000.

* exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, hochwertig ausgestatteten Bädern (mit Badewanne bzw. Dusche), sowie Balkon zum ruhigen Innenhof
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender Keller in ausreichender Größe
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wird denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail saniert
* Innenhof mit neu angelegt und begrünt; mit kleinem Spielplatz und Fahrradabstellplatz

**Einbauküche gegen Aufpreis möglich**

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche gegen Aufpreis möglich
* großzügige und optimale Grundrissaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* helles und geräumiges Wohnzimmer mit tollem Cabrio-Fenster und Doppelflügel-Eingangstür
* sichtbare Dachbalken-Konstruktion im Wohnzimmer und im Flur der oberen Ebene erzeugt ein gemütliches Ambiente
* große Wohnküche (mit Fliesenspiegel) bietet genug Platz für einen großen Esstisch
* hochwertiges und modern gefliestes Tageslicht-Masterbad (auf der oberen Ebene) mit tollem Cabrio-Fenster, Badewanne und Dusche, sowie Handtuchheizkörper
* zusätzliches Gäste-Bad (auf der unteren Ebene) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ebenso exklusiver Bad- und Sanitärausstattung, wie das Masterbad
* Naturholz-Parkettboden in allen Zimmern und im Flur
* große Isolierglasfenster mit Oberlichtern und tiefen Fensterbänken
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne Innentüren mit edlen Beschlägen
* Kabelanschluss in allen Wohnräumen (Anbieter: KabelDeutschland)
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Gegensprechanlage

**Einbauküche gegen Aufpreis möglich**

Lage

* verkehrsgünstig und dennoch ruhig an äußerst gering frequentierter Anliegerstraße in Sellerhausen gelegen
* Parkeingang direkt gegenüber, sehr grüne und ruhige Wohnlage, das Haus liegt am Ende einer Straße genau gegenüber des Parkeingangs
* gepflegte Gartenanlagen und Eigenheimsiedlung in unmittelbarer Nähe
* unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, Entfernung ca. 5 km
* zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 4 Minuten zu Fuß, Linien 3, 4, 7
* sehr verkehrsgünstige Lage; gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.20 Min; A14 - Neue Messe ca. 10 Min; B6 / B2 ca.15 min)
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen