*wohnwert-leipzig.de*ERSTBEZUG/4.OG+DG-Mais./WE9/3-ZKB/Dachterr./2xBad/Lift/ges. 939 EUR

Kaltmiete: € 719,00

Wohnfläche: ca. 95.74 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 939,00

Kaution: € 1.438,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 95.74 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im integrativen Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld

Hiermit bieten wir Ihnen eine edel ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss in einem hochwertig saniertem Mehrfamilienhaus. Die Komplettsanierung des Objekts wird im Winter 2016 fertiggestellt sein, sodass Sie Ihre neue Traumwohnung zum 01.01.2017 beziehen können. Die Wohnungsbesichtigung kann montags bis freitags von 8 bis 16 Uhr im Baustellenbetrieb erfolgen. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Termin unter Telefon 0341/9628-6000.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* hochwertige 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Dachterrasse und exklusiver Ausstattung
* großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
* separate Wohnküche mit großformatigen Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* großzügiges, helles Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Ankleidebereich
* geräumiges Wohnzimmer in der 2. Ebene mit Zugang zur Dachterrasse
* hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; sehr geschmackvoll gefliest, mit Kristallspiegel, edlem Waschtisch (moderne eckige Form) und Waschmaschinenanschluss
* Innenwände glatt gespachtelt und geschliffen (Edelputz); weiß gestrichen
* weiße Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen
* Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Lift mit Halt direkt auf der Etage
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss in jedem Wohnraum / Anbieter: Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* modernste Haustechnik spart Ihre Nebenkosten spürbar
* Hausmeisterservice, Hausreinigung und mieterfreundliche, in Leipzig ansässige Hausverwaltung
* das Haus wird denkmalgerecht und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert

Ausstattungsbeschreibung

tolle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug (mit Balkon!)
* helle und durchdacht geschnittene Räume; Schlafzimmer mit genügend Platz für Ankleidebereich
* abgeschlossene Wohnküche mit Fliesenspiegel und großformatigen Bodenfliesen
* Wohnzimmer auf der 2. Ebene mit Zugang zur Dachterrasse
* Tageslicht-Designbad; sehr geschmackvoll gefliest, mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
* separates Gäste-WC
* große Holz-Isolierfenster
* Naturholzparkett im Flur und den Wohnräumen
* Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
* moderne, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
* Kabelanschluss in den Wohnräumen / Anbieter: KabelDeutschland
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

* sehr zentrumsnahe, verkehrsgünstige und integrative Lage im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld
* Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
* zentrale Lage zur Universität vielen universitären Einrichtungen
* sehr (!) nah zu Leipzigs Kultur; Cityflair, viel Grün und Wasser sind leicht und schnell zu erreichen
* Entfernung zur Innenstadt/Hauptbahnhof (ÖPNV 7 Minuten)
* vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, medizinische Einrichtungen und Kindereinrichtungen/Schulen im nahen Umfeld,
* gute Fernverkehrsanbindung, Leipzig-Nordost (A9 - Schkeuditzer Kreuz ca.25 Min; A14 - Neue Messe ca. 15 Min; B6 / B2 ca.12 min)

Sonstige Angaben

Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen