*wohnwert-leipzig.de*Bestlage! 2-Zi-Whg in Schleußig/Single-Whg./Designbad/edel/ges: 379,- €

Kaltmiete: € 285,00

Wohnfläche: ca. 42.97 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 379,00

Kaution: € 570,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.97 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bestlage! 2-Zi-Whg in Schleußig/Single-Whg./Designbad/edel
Wohnen in Schleußig; nahe Clara-Zetkin-Park!

Hier bietet Ihnen die Firma Wohn&Wert Leipzig eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines im Jahr 2005 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

* hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und offener Küche
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* Highspeed-Internet technisch verfügbar
* Kabelanschluss - Anbieter Kabel Deutschland
* zur Wohnung gehörender, trockener Keller in ausreichender Größe
* zur Wohnung gehörender Abstellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
* moderne Haustechnik spart Ihre Nebenkosten
* gepflegter kleiner Innenhof
* Hausmeisterservice, Hausreinigung, mieterfreundliche, modern aufgestellte Hausverwaltung
* das Haus wurde denkmalgerecht und sehr hochwertig mit viel Liebe zum Detail saniert
* kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen

Ausstattungsbeschreibung

* toll geschnittener Grundriss; ideale Aufteilung
* Wohnungsgrundriss mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
* offene, im Wohnzimmer integrierte Wohnküche mit edlen Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel
* Designbad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum im Treppenhaus auf halber Treppe
* große Holz-Isolierfenster mit Oberlichtern; tiefe Fensterbänke
* heller Laminatfußboden im Flur und in den Wohnräumen
* Wände tapeziert, weiß gestrichen, hochwertige Innentüren mit modernen Beschlägen
* gut verteilte Steckdosen in ausreichender Anzahl
* Gegensprechanlage mit Video
* komplette Ausrichtung der Wohnung zur Weißenfelser Straße; freier Blick in Straßenflucht (Gleisstraße)

Lage

* sehr gute Wohnlage in Schleußig / Plagwitz
* grüne, historisch gewachsene Umgebung, die Weiße Elster fließt fast vor der Haustür
* drei Minuten Fußweg in den Clara-Zetkin-Park, die güne Lunge von Leipzig
* verkehrsgünstig unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, ca. 10-15 Minuten (ÖPNV/PKW/Fahrrad) vom Stadtzentrum entfernt
* sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Straßenbahnhaltestelle Nonnenstraße
* vollständige Infrastruktur; Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld
* vielfältige Naherholungsmöglichkeiten (Clara-Zetkin-Park, Schwimmhalle, Gartenanlagen, Sportplatz) sowie gute Anbindung zur Bundesstraße B87 - ca. 4 Min

Sonstige Angaben

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Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, die Fa. Wohn&Wert Leipzig e.K. mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen