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WOHNWELT IMMOBILIEN: Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage

Preis: 725.000,00
Region: Hallbergmoos, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 11:06
Aufrufe: 3
ID: kyPKX7Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 725.000,00

Wohnfläche: ca. 143.88 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 725.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143.88 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2004 erbaute und top-gepflegte Zweifamilienhaus teilt sich in 2 Wohnungen auf. Die Hauptwohnung erstreckt sich über KG/EG/OG und verfügt über 3 Zimmer plus Nebenflächen. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar, somit kann sie entweder an separate Mieter vermietet oder selbst genutzt werden. Die Einliegerwohnung hat noch zusätzlich einen Raum im Dachspitz, welcher nicht in den Grundrissplänen eingezeichnet ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Einzelgarage mit darüber liegenden Stauraum
- überdachter Anbau hinter Garage für Fahrräder etc.
- 2 Bäder plus Gäste-WC
- Balkon im DG
- Solarunterstützung für Heizung
- Einbauküche
- Rolläden, teilweise elektrisch

Lage

Gute und ruhige Lage in Hallbergmoos, Ortsteil Goldach.
Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.

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