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WOHNWELT IMMOBILIEN: Modernes Reihenmittelhaus mit Süd-West-Terrasse 1

Preis: 679.000,00
Region: Eching (Kreis Freising), Bayern
Anzeige vom: 22 August, 1:19
Aufrufe: 1
ID: K1xx8nR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 679.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 122 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 679.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes, gut geschnittenes Reihenhaus mit Süd-West-Terrasse und kleinem Garten in angenehmem Umfeld.
Vom Eingangsbereich gelangt man, vorbei an der separaten Küche, der Garderobe und dem Gäste-WC, direkt zum großzügigen, geschmackvoll eingerichtetem Wohn-, Essbereich mit angrenzendem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem modernen Badezimmer die beiden Kinderzimmer.
Im voll ausgebauten Dachgeschoß findet man ein großzügiges Elternschlafzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe nebst geräumigen Speicher vor.
Das voll unterkellerte Haus bietet neben einem Hobbyraum einen geräumigen Waschraum.
Zum Haus gehören 2 PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis schon berücksichtigt sind.

Ausstattungsbeschreibung

Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
Kunsstofffenster
Bad mit Dusche u. Badewanne
Rollläden im EG (Alu-Fensterläden)
Handtuchtrockner im Badezimmer
Pelettheizung
EBK inkl.

Lage

Dietersheim liegt vier Kilometer südöstlich der Gemeinde Eching, 19 Kilometer nördlich von München. Südlich grenzt Dietersheim an die Stadt Garching bei München.
Die TU München in Garching ist 5 Autominuten vom Haus entfernt. Eine Busverbindung nach Neufahrn und Garching ist fußläufig erreichbar.
Je 5 Autominuten bis zur U-Bahn-Haltestelle U6 Garching Forschungszentrum bzw. der S-Bahn-Haltestelle S1 in Neufahrn.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert des Hauses beträgt 91,40 kwh/(m2 Jahr).
Energiesparendes KfW 40 Haus.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m²

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