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WOHNWELT IMMOBILIEN: Idyllische gelegene Doppelhaushälfte an Bachlauf

Preis: 450.000,00
Region: Freising, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 7:58
Aufrufe: 2
ID: n1KAdz4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 240 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900/2000

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 272.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage an kleiner Anlieger- bzw. Endstraße.
Das im Jahre 2000 teilsanierte Haus (Fenster, Böden Heizung etc.) besticht durch seine gute Raumaufteilung und bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Stauräume.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Süd-Terrasse nebst gut dimensioniertem Garten und ein privater Steg, über den Sie direkten Zugang zur etwas tiefer liegenden Moosach haben.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesenböden im Erdgeschoß
Holzdielen im Obergeschoß
Einbauküche inkl.
Badezimmer mit Fenster und Duschkabine
Waschhaus

Lage

Das Grundstück liegt nordöstlich der Luitpoldanlagen, im beliebten Freisinger Stadtteil Neustift. Die nahe gelegene Bahnstrecke verursacht durch vorbeifahrende Züge eine temporäre Geräuschbelastung. Das nähere Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert des Hauses beträgt 272,30 kwh/(m2 Jahr).

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²

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