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WOHNWELT IMMOBILIEN: Gepflegte Waldgrundstücke als solide Kapitalanlage 3

Preis: 730.000,00
Region: Aiglsbach, Bayern
Anzeige vom: 10 Mai, 2:18
Aufrufe: 2
ID: p42WE5q6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 730.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 730.000,00

Käuferprovision: Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 40860 m²

Objektbeschreibung

Der Bestand setzt sich ca. wie folgt zusammen:

Fichten 30 %, Föhren 30 %, Douglasien 30 %, Lärchen, Birken, Buchen 10 %

Das durchschnittliche Alter beträgt mindestens 40 Jahre.

10 % aller Bäume sind zwischen 5 und 12 Jahren
15 % aller Bäume sind zwischen 15 und 20 Jahren
45 % aller Bäume sind zwischen 40 und 45 Jahren
25 % aller Bäume sind zwischen 45 und 75 Jahren
5 % aller Bäume sind 100 Jahre und älter

Bei dem Waldgrundstück handelt es sich um sehr gepflegte Flächen, die auch sehr viel Raum für Nutztiere bieten. Lt. Aussage der Eigentümer gab es in den letzten 30 Jahren keinerlei Schädlingsbefall. Die Flurstücke sind von äußerst gepflegten Nachbarhölzern umgeben, die auch keinerlei Schädlingsprobleme hatten oder haben. Des Weiteren ist alles ebenerdig, ohne Hanglage und gut zu erreichen, durch vorhandene eigene Wirtschaftswege oder offizielle Straßen. Die Flurstücke sind vermessen und es besteht kein Durchfahrtsrecht zu Gunsten eines anderen Flurstückes. Durch die gute Lage der Flurstücke besteht auch keine Gefahr für Holzeinschlag durch Sturm oder Unwetter. Es gibt auch keine Staunässe oder Trockenheitsproblem. Das Grundstück ist hell und freundlich, dadurch wachsen die Bäume schön weg.

In den letzten 10 Jahren wurden ca. 12.000 Bäume angepflanzt.
Im letzten Herbst wurden noch einmal 1.500 Bäume (3 jährig, Douglasien) gepflanzt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Bestand setzt sich ca. wie folgt zusammen:

Fichten 30 %, Föhren 30 %, Douglasien 30 %, Lärchen, Birken, Buchen 10 %

Das durchschnittliche Alter beträgt mindestens 40 Jahre.

10 % aller Bäume sind zwischen 5 und 12 Jahren
15 % aller Bäume sind zwischen 15 und 20 Jahren
45 % aller Bäume sind zwischen 40 und 45 Jahren
25 % aller Bäume sind zwischen 45 und 75 Jahren
5 % aller Bäume sind 100 Jahre und älter

Lage

Gute Lage nördlich der A93, Nähe Aiglsbach.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist teilbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 40860,00 m²

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