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WOHNWELT IMMOBILIEN: Gepflegte DHH mit Doppelgarage u. viel Ausbaupotenzial 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gut geschnittene und voll unterkellerte Doppelhaushälfte (7,25 m breit) mit Doppelgarage auf 400 m² Grund.
Der gut dimensionierte Garten ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hervorzuheben sind das grosse Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Büro und das Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat- u. Fliesenböden (Bad neu)
Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Fenster, Badewanne, Duschkabine u. Doppelwaschbecken
Gäste-WC im EG
Lage
Nur ca. 10 Gehminuten bis zur S-Bahn-Haltestelle Hallbergmoos (S8).
Die knapp 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Sonstige Angaben
Der Energiekennwert beträgt 111,60 kwh/(m2 Jahr).
Die Fenster sind 1997 erneuert worden.
Das Dachgeschoss ist ausbaubar.
Das Haus ist derzeit vermietet.