Wohnvergnügen mit eigenem Seezugang

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 4600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem finnischen Blockbohlenhaus mit rustikalem Ambiente und angenehmen Raumklima wird Ihnen Wohnen auf einer Ebene geboten. Der großzügige Wohnraum und die von hier aus erreichbare Terrasse bieten Ihnen einen fantastischen Blick in die unverbaubare Landschaft. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einer praktischen Speisekammer. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein gemütliches Extra an kalten Winterabenden ist die Sauna. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene ein separates Gäste-WC.
Vom Flur aus erreichen Sie den Teilkeller. Hier stehen neben zwei weiteren Räumen, auch eine Waschküche und ein Flur zur Verfügung.
Eine große Scheune mit einer bebauten Fläche von ca.140qm und einem überdachten Zugang bietet ausreichend Platz für umfangreiches Nebengelass. Zusätzlich gibt es ein separat und von außen zugängiges Gäste-WC.
Auf dem traumhaften Grundstück in leichter Hanglage erleben Sie eine idyllische Begrünung, weitreichende Rasenflächen für Sport und Spiel, Obstwiesen, Strauch- und Blütenhecken. Das besondere Extra ist der direkte und private Zugang zum örtlichen See (Hofsee mit ca. 11,6ha).

Lage

Das Wohnhaus liegt am Rand des kleinen Dorfes Gremmelin, einem Ortsteil der Gemeinde Lalendorf. Gremmelin liegt ca. 8 km von Lalendorf entfernt, bis zur Kreisstadt Güstrow sind es ca. 14 km und die Ostseeküste ist durch die günstige Anbindung zur A19 in ca. 40 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Lalendorf wird vom Amt Krakow am See verwaltet, liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz. Im Gemeindegebiet liegen neben dem Warinsee, mehrere kleine Seen. Lalendorf hat im Süden einen Anteil am Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See und bietet mit 26 Ortsteilen die größte Gemeinde im Amt Krakow am See.
Lalendorf ist heute ein Zentrum landwirtschaftlicher Produktion. Dank der günstigen Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren einige Unternehmen im Lalendorfer Gewerbegebiet niedergelassen. Auch der Tourismus entwickelt sich in der Gemeinde - es entstand eine Ferienhaussiedlung am See Flachen Ziest. Es gibt in Lalendorf eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Physiotherapiepraxis. Zudem bereichern ein Gemeindezentrum und ein Jugendclub das Dorf.

Sonstige Angaben

Das finnische Blockbohlenhaus der Firma NORDIC-HAUS besteht aus einer Holzbohlenkonstruktion mit innenliegender, tragender, profilierter Blockbohle mit Außenbeplankung aus profilierten Fichtenpaneelen und ist weiterhin wie folgt ausgestattet:
- Tondachsteine
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Holzhaustür
- Holzinnentüren im Landhausstil
- Beheizung durch Nachtspeicheröfen sowie Kaminofen im Wohnzimmer
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- elektrische Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC
- Bodenbelege vorwiegend Holzdielen
- Küche, Bad, Flur und Gäste-WC Fliesen, Kellerbereich komplett gefliest
- alle Hausanschlüsse, inkl. Schmutzwasserentsorgung vorhanden

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen