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Wohnungspaket Traumlofts, Galerie, Balkon, vermietet
Kaufpreis: € 1.224.000,00
Wohnfläche: ca. 680 m²
Zimmer: 19
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.224.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 680 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnung 1, EG, 71 qm, kein Balkon, 2 Zimmer ( davon eins als Galerie)
Wohnung 2, EG, 67 qm, Balkon, 2 Zimmer + Galerie
Wohnung 3, 1. OG, 88 qm, Balkon, 3 Zimmer + Galerie, extra Gäste Duschbad
Wohnung 4, 1. OG, 88 qm, Balkon, 3 Zimmer + Galerie, extra Gäste Duschbad
Wohnung 5, 2. OG, 64 qm, Balkon, 2 Zimmer + Galerie
Wohnung 6, 2. OG, 90 qm, Balkon, 3 Zimmer + Galerie. extra Gäste Duschbad
Wohnung 7, 3. OG, 112 qm, Balkon, 4 Zimmer + Galerie, extra Gäste Duschbad, Rundbogenfenster
Wohnung 8, 3. OG, 90 qm, Balkon, 3 Zimmer + Galerie, extra Gäste Duschbad, Rundbogenfenster
Da Gebäude gehört zu Deutschlands größtem Gründerzeitindustriedenkmal und wurde 1898 fertiggestellt. Es liegt dort wo sich Weiße Elster und Karl- Heine-Kanal kreuzen und stellt sowohl städtebaulich als auch architektonisch den wohl schönsten Teil der Buntgarnwerke dar. Kult-Wohnen in vier Geschossen entstehen Loftwohnugen über 2 Ebenen mit luftigen Galerien. Von der Penthausebene des Dachgeschosses genießt man den Blick über die ganze Stadt Leipzig. Mitten in das alte Gebäude ist ein großer Lichthof gebrochen. Jede Wohnung wird also von beiden Seiten lichtdurchflutet und erhält zudem einen Balkon, der den Blick auf den im Lichthof neu angeordneten bdquo;Tageszeitengartenldquo; mit Wasserspieil freigibt. Hier wird Wohnen zum Genuss und zu einem Erlebnis, das sich von normalen Stadtwohnungen so enorm unterscheidet. Die großen 4m hohen Loftfenster lassen sich im unteren Bereich komplett beiseitig schieben, sodass der Wohnraum zur Loggia wird. Es befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum auf der Etage. Die Wohnungen sind über einen Lift barrierefrei zu erreichen, insgesamt gibt es 3 im Objekt. Große Fahrradräume befinden sich im Untergeschoss, es gibt einen Waschraum mit Münzwaschmaschine. Zum Haus gehören zwei kleine Grünflächen mit direktem Zugang zur Weißen Elster und Bootsanleger.
Galerie-Lofts sind avantgardistisch und doch so zweckmäßig; ungewöhnlich und doch so kuschelig. Für alle, denen Wohnen mehr bedeutet als ein Dach über dem Kopf.
Baujahr der Heizanlage 2001
Primärerer Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchskennwert 65,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
hohe Wände und Fenster
Fenster lassen sich über die ganze Breite als Schiebeelemente öffnen
Galerien
Bad u. WC Spiegel in Fliesen eingelassen
Die Bäder haben Handtuchheizkörper
Balkon
Aufzug
Müllabwurfanlage
Abstellraum zusätzlich auf der Etage
Bootsanlegersteg
Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Fahrradkeller
Spielfläch eingezäunt mit Sandksten udn Rutsche
Die Wohnung ist barrierfrei zu erreichen, die Galerie nur auch von außen.
Lage
Geplant und gebaut wurde der Stadtteil Leipzig-Plagwitz vor etwa 150 Jahren vom Leipziger Rechtsanwalt Karl Heine. Hier befindet sich bis heute eine der eindrucksvolle Mischung aus anspruchsvollen Industriebauten,Villen und Bürgerhäusern. Plagwitz fasziniert durch eine ausgeprägte Flußlandschaft. Die Weiße Elster sowie auch der sanierte Karl-Heine-Kanal geben dem Stadtteil sein besonderes Flair. Die Eingebundenheit in weitläufige Parks und Grünanlagen, wie bdquo;Die Nonneldquo; und der Palmengarten sowie der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, komplettiert den ansprechenden Wohnwert und bietet zahlreicheFreizeit- und Sportmöglichkeiten. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und auch kulturelle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeitenzur Deckung des täglichen Bedarfs findet man in Plagwitz in großer Zahl; und Leipzigs historischer Stadtkern mit Oper, Gewandhaus und Rathhaus ist nur ca. 2.000 m entfernt. Die Anbindungsmöglichkeiten durch Busse und Bahn sind ausreichend vorhanden. Durch den idyllisch gelegenen Clara-Zetkin- Park gelangt man sogar in 20 Minuten zum Stadtzentrum.Im Zuge der Expo 2000 erfährt Plagwitz eine zusätzliche modellhafte Revitalisierung des Stadtteils. bdquo; Plagwitz auf dem Weg ins 21. Jahrhundert ndash;ein Beispiel für nachhaltigen
Stadtumbauldquo; ist das Motto welches die Aktivitäten treffen beschreiben. Die Elsterlofts in der Nonnenstraße Deutschlands größtes Industriedenkmal sind die Buntgarnwerke in der Nonnenstraße in Leipzig. Zwischen 1875 und 1925 in mehreren Bauabschnitten im Stil des Neobarock und der Neorenaissanceerbaut, prägen sie
seither das Bild von Leipzig-Plagwitz mit seiner einmaligen Architektur, die durch Verwendung von rotem Backstein in Verbindungmit eingefassten Putzbändern
besticht. Die riesigen ehemaligen Werkshallen lassen den heutigen Architekten viel Freiraumfür neue Gestaltung. Ein perfekter Mix aus Wohnen, Büronutzung und Läden an einem Standort ist für die Bewohner besonders attraktiv. Die Buntgarnwerke sind von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal umsäumt. Ein Hauch von Venedig umgibt sie ndash; Wasser fasziniert. Es umspielt das Ensemble, betont seine Einbindung in die rekultivierte Parklandschaft. Mediterranes Flair entststeht. Die Venedig-Atmosphäre wird durch einen kleinen Bootssteg unterstrichen, der seitlich der Lofts angebaut wurde. Gondeln ziehen vom nahe gelegenen italineischen Restaurant vorrüber.
Die innerhalb des Gebäudes angeordnete Gartenlandschaft mit kleinem Wasserspiel und Ruheplätzen gibt den Elster Lofts zusäzliches Flair. Alle Wohnungen werden mit Balkonen ausgestattet, die den ungehinderten Blick in diese Gartenlandschaft freigeben..
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB
in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist.
Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung,
der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes
WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).
Stichworte:
Grundstücksfläche: 5401,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen