Wohnungspaket in Seevilla in Grunewalder Bestlage!

Kaufpreis: € 5.200.000,00

Wohnfläche: ca. 922.27 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 7000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.200.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 922.27 m²

Grundstück: ca. 7000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die repräsentative Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Villenanwesen wurde 1912 auf einem ca. 7.000 m² großen parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet einen direkten Zugang zum Hubertussee. Zur Villa gehören unmittelbar ca. 2.272 m² Grundstücksfläche und ca. 4.665 m² Seegrundstück im Sondernutzungsrecht. Beim Kauf der drei Einheiten erwirbt man 63 Prozent des Gesamteigentums, welches somit die Mehrheit darstellt. Das herrschaftliche Anwesen ist durch ein automatisches zweiflügliges Tor von der Straße getrennt und verfügt über einen über 100 Jahre alten Baumbestand. Die Villa wurde 1990-1995 im Zuge einer umfassenden Rekonstruktion renoviert. Die hochherrschaftliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die gesamte Beletage, in welcher sich die Repräsentanzräumlichkeiten befinden, und das Untergeschoss, mit den privaten Schlaf- und Sanitärbereichen. Die Etagen sind über einen neuwertigen Personenaufzug miteinander verbunden. Besondere Highlights der Wohnung sind der großzügige Wellnessbereich, inkl. Finnischer Sauna, Jacuzzi und Ruhebereich sowie der weitläufige Garten mit direktem Wasserblick.

Ausstattungsbeschreibung

13 Zimmer verteilt auf 3 separate Wohnungen
Beletage, Studio und Einliegerwohnung
Welnessbereich mit Finnischer Sauna, Jacuzzi, ebenerdiger Dusche
Duschebadezimmer sowie separate Gäste-Toiletten
hochwertige Poggenpohl-Küche
teilweise Fußbodenheizung
Parkett- und Marmorböden
Deckenhöhe bis zu 4 Meter / Stuckkassettendecken
italienische Wand- und Deckenmalereien
drei Kamine / Marmorsäulen
Weinkeller / Hobbyraum
elektrische Jalousien
3 Terrassenflächen
4 Außenstellplätze

Lage

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevards Kurfürstendamm im Berliner Westen, entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Der Grunewald ist der reichste und großzügigste Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn. Der nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Grunewald bietet Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert