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Wohnungspaket in grüner Umgebung in Alt-Tempelhof 1

Preis: 440.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 28 Juli, 1:38

ID: VyVA2aZ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 8

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. Mwst
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Hausgeld: € 322,42

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 8

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

++ WOHNUNGSPAKET zur Kapitalanlage in Alt-Tempelhof ++

Angeboten wird ein Wohnungspaket bestehend aus 2 vermieteten 4 Zi-Altbauwohnungen im gleichen Objekt von jeweils rund 80 qm Wohnfläche.

Wohnung 1, Hochparterre:
4 Zi- Altbauwohnung im Hochparterre mit Gartenzugang.
Der Garten ist ca. 130 qm groß! Der Eigentümer/ Mieter ist zur alleinigen Nutzung berechtigt. Den Garten erreicht man von der Küche aus über eine kleine Treppe. Ca. 80 qm.

Wohnung 2, 3. OG VH:
4 Zi- Altbauwohnung mit kleinem Südbalkon.

Die Wohnungen sind identisch geschnitten und haben einen praktischen und flexiblen Grundriss: Alle Räume sind separat zugänglich (kein Durchgangszimmer). Küche, Bad und zwei weitere Räume orientieren sich zur Gartenseite und haben eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Zwei Räume sind zur Straßenseite gelegen und mit einer Flügeltür miteinander
verbunden. Ca. 83 qm.

Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Es besteht keine Sperrfrist.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnungspaket: HP und 3. OG
- Gartenfläche (SNR) für die Wohnung 1
- bauzeittypischer praktischer Grundriss (BJ 1928)
- kleiner Balkon zur Straßenseite
- 4 separat zugängliche Räume
- geräumiges Bad mit Wanne und Fenster
- geräumige Küche
- hohe Decken, ca. 3 m
- Altbautüren, Flügeltür zwischen zwei Wohnräumen
- Laminat oder Teppeich in allen Wohnräumen,
darunter befinden sich vermutlich alte Dielen
- Gasetageheizung für Heizung und Warmwasser
- Verkauf im IST-Zustand

Die Wohnungen sind vermietet. Es gelten die gesetzlichen
Kündigungsfristen. Keine Sperrfrist von 10 Jahren.

Lage

Ruhige, wenig befahrene Seitenstraße mit altem Baumbestand + Parknähe (Bosepark, Alter Park, Franckepark, Tempelhofer Feld).
Zum Tempelhofer Feld läuft man nur ca. 10 Minuten!
Erstklassige Verkehrsverbindungen:

+ S- und U- Bhf. Tempelhof (Ring)
+ U- Bahn Alt Tempelhof
+ diverse Buslinien

Über die Autobahnzufahrt Tempelhofer Damm erreichen Sie die Berliner Stadtautobahn und den Flughafen Schönefeld.

Der Tempelhofer Damm bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die beiden Wohnungen selber sind leicht renovierungsbedürftig.

Gerne senden wir Ihnen die Exposés beider Wohnungen zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Internet keine Innenraumfotos vermieteter Wohnungen veröffentlichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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