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Wohnungspaket in Gohlis/Eine 3-Raumwohnung/Zwei 2-Raumwohnungen/ jw. Wohnküche, S-Balkon, 1 Stellplatz

Preis: 320.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 12 September, 0:33
Aufrufe: 0
ID: q6wVZaM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl.gesetzl.MwSt.)

Hausgeld: € 670,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1887

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein Wohnungspaket in einem Denkmalschutzgebäude mit insgesamt 9 Wohnungen bei ausgebautem Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd wurde im Jahre 1999 saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Gebäude ist unterkellert und mit Süd-Balkonen ausgestattet.
Das 700 qm große Grundstück ist bebaut mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus. KFZ- Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und sind einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Das Verkaufsangebot umfasst eine 3-Raum- Wohnung und zwei 2-Raum-Wohnungen und einen PKW-Stellplatz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnungen sind mit Laminatfußboden in den Wohnräumen und Granitboden in Küchen und Bädern ausgestattet. Alle drei Wohnungen verfügen über Tageslichtbadezimmer und Tageslichtwohnküchen. Bei den Fenstern handelt es sich um Thermo- Holz- und Kunststofffenster. Zu jeder Wohneinheit gehört je ein Abstellraum - halbgeschossig im Treppenhaus- sowie ein Haushaltskeller.
Die Wohnungen sind vermietet.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in geschlossener Bebauung in einer Gohliser Anliegerstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Objektnähe vorhanden.
Gute Anbindung besteht an den öffentlichen Personennahverkehr- die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Objekt liegt in einem förmlich festgelegten städtischen Sanierungsgebiet.

Eckdaten:
Eckdaten: Wohnflächen/Lage im Haus/Jahresnettomiete:
Erdgeschoss: 3-Raum-Wohnung ca.74,90 m² Wfl.
1.Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung ca. 57,75 m² Wfl.
2. Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung ca. 55,46 m² Wfl.
JAHRESNETTOMIETE derzeit insgesamt für alle 3
Wohnungen: EUR 10.797,-
Der Stellplatz ist im vorstehenden Kaufpreis inbegriffen.

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