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Wohnungspaket 10 WE voll vermietet
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 592 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1186 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 592 m²
Grundstück: ca. 1186 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kommen zehn voll vermietete Eigentumswohnungen im I. und II. OG mit einer Wohnfläche von ca. 592 m² in einem Gebäude von 1961 zum Verkauf.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet für die Mieter einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Im Hof gibt es 15 Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- 10 Wohneinheiten
- voll vermietet
- ca. 592 m² Wohnfläche
- Wohnungsgröße ca. 59 m²
- ISO-Fenster in Kunststoffrahmen
- Gasheizung
- unterkellert
- 15 Stellplätze im Innenhof
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist äußerst beliebt zum Wohnen am Fuße des Bergischen Landes. Nur wenige Kilometer östlich von Düsseldorf, am Fuß des Bergischen Landes, liegt die 30.000 Einwohner-Stadt Haan.
Die hervorragend angebundene zentrale Lage sorgt für ein unbeschwertes Wohnen mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Autobahnanschluss A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre und Schulen sämtlicher Art im unmittelbaren Umfeld sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV Anbindung. In dieser Lage ist auch zukünftig eine Vollvermietung zu erwarten.
Schon jetzt profitieren Sie von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 44.112 EUR. Das entspricht einer Rohrendite von über 7%! Rechnen Sie nach, bei den aktuellen Zinsen bezahlt sich diese Anlage quasi von selbst!
Und dann kommt noch die mögliche Dachaufstockung dazu das sind interessante Perspektiven!
Energieausweis: Verbrauch 130,60 kWh Gas E Baujahr 1961
Geben Sie Ihr Gebot ab. Das Haus wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen