Wohnungskäufer aufgepasst - Paketangebot mit 10 Objekten !!! 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 558 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 17.493,00 € (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 558 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zentral in der Görlitzer Innenstadt gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und drei separat zugänglichen Wohnungen im Reihenhausstil. Zum Paket gehören 10 Wohneinheiten (1-2-3-Raumwohnungen). Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Es existieren zwei Gaszentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnungen verfügen über separate Küchen (tw. auch mit EBK), Bad mit Wanne und jeweils ein bis drei Wohnräumen. Die Wohnungen im Hinterhaus verfügen über Balkone und z.T. Gartenanteil. Es besteht ein Reparatur und Renovierungsrückstau. Die antlg. Kosten werden auf ca. 35.000,- € geschätzt (Dach, Außenfenster, div. weitere Mängel und Renovierung Leerwohnungen).
Das Objekt ist 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof Görlitz und von der Görlitzer City entfernt. Der neu gebaute Busbahnhof, zwei Supermärkte sowie der neue Sitz des Landratsamtes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -

Lage

Das Haus liegt am oberen Ende der Salomonstr., Ecke Bahnhofstr. und somit am äußeren Rand des Stadtzentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mit dem Görlitzer Bahnhof, dem neu gebauten Busbahnhof und einer Haltestelle für die Straßenbahn mehrere Anbindungen an das öffentliche und regionale Verkehrsnetz. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar und innerhalb weniger Gehminuten gelangt man zur Einkaufspromenade auf der Berliner Str. und ins Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und Mitte der 1990er Jahre saniert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus / Vorderhaus und drei separat zugänglichen Maisonette-Wohnungen im Hinterhaus. Zum Paket gehören 7 Wohnungen im Haupthaus, darunter zwei 1-RWE und fünf 2-RWE und die drei Maisonette-Wohnungen, bestehend aus einer 1-RWE, einer 2-RWE und einer 3-RWE. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen alle über separate Küchen (tw. auch mit EBK), Bad und jeweils ein bzw. zwei Wohnräumen. Die Wohnungen im Hinterhaus verfügen über Balkone und z.T. Gartenanteil.