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Wohnungsbesichtigung am Sonntag, 25. September um 11 Uhr, Danziger Straße 16
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Wittlich. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier den Single oder ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.
Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im Dachgeschoss, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf ca. 70 m².
Über den Flur betreten wir den großen, hellen Wohnbereich mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich perfekt ein.
Das neugestaltete Bad ist weiß / schwarz gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat auch Tageslicht.
Die Wohnung ist komplett saniert, neue Dachflächenfenster, weiße Innentüren und ein Designer Vinylboden lassen keine Wünsche offen. Zudem rundet ein sonniger Balkon das Angebot gelungen ab. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus.
Im Untergeschoss steht ein großer Kellerraum (ca. 15 m²) zur Verfügung. Die moderne Niedertemperaturheizungsanlage wurde erst im Jahr 2011 komplett erneuert und versorgt die Wohnung mit warmen Wasser.
Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen, homogenen Hausgemeinschaft mit nur drei Einheiten.
Lage
Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und die viertgrößte Stadt zwischen Mainz und der belgischen Grenze. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Luxemburg und Frankfurt-Hahn, jeweils in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168,10 kWh/(m²*a)
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Stichworte:
modernisiert: 2016